Aliseda: Alianza con eVoost AI para digitalizar el sector
Aliseda apuesta fuerte por la IA mediante un acuerdo de tres años con eVoost AI, una proptech con sede en Abu Dhabi fundada por talento español. La alianza integrará inteligencia artificial nativa en la comercialización de promociones residenciales, con un volumen aproximado de 1.200 millones de euros gestionados a través de Excent, la plataforma de obra nueva del grupo. Brain's RE News ha dado cuenta del pacto, que marca un punto de inflexión en la digitalización del sector inmobiliario español.
1.200 millones bajo gestión de IA: el alcance del acuerdo Aliseda-eVoost AI
El acuerdo alcanza una escala considerable para el mercado residencial español. Los algoritmos de eVoost AI se aplicarán a todo el stock comercializable de Excent, la plataforma de obra nueva que Aliseda ha construido como eje de crecimiento.
Tres promociones iniciales concentran la primera fase de despliegue. Iqoniq Torre de Cristal en Vigo aporta 38 viviendas de alta gama en un edificio histórico de la calle Marqués de Valladares. Origo Mare, en el norte de Fuerteventura, y Residencial Las Arenas en Corralejo completan el triángulo inicial, con viviendas de dos y tres dormitorios en primera línea de costa.
La selección geográfica no es casual. Vigo representa mercado de ciudad consolidada con stock histórico rehabilitado; Fuerteventura, producto residencial de segunda residencia y inversión internacional. La IA se estresa desde el inicio con perfiles de demanda distintos.
Eduard Mendiluce apunta a convertir a Excent en la plataforma de referencia
Eduard Mendiluce, consejero delegado de Aliseda, ha definido el objetivo con claridad: posicionar a Excent como la plataforma de comercialización de obra nueva "más relevante y eficiente" del país. La apuesta pasa por soluciones data-driven que mejoren tasas de conversión y maximicen valor de activos.
La declaración de Mendiluce encaja en una trayectoria de Aliseda marcada por la escala. El grupo, vinculado históricamente a la gestión de activos procedentes de entidades financieras, ha pivotado hacia la comercialización proactiva de desarrollos nuevos. Excent es el vehículo de esa transición; la IA, el combustible.
Cristian G. Pastrana, cofundador y CEO de eVoost AI, ha enfatizado la necesidad de adaptarse a innovaciones tecnológicas aceleradas. Su firma, con base en Abu Dhabi pero con raíces españolas, aporta experiencia en digitalización, automatización e IA aplicada a ciclos comerciales inmobiliarios completos.
Agentes inteligentes que interpretan emociones: cómo funciona la tecnología
eVoost AI despliega capacidades técnicas que van más allá del matching automatizado tradicional. La plataforma cubre el ciclo comercial completo en dos fases diferenciadas.
Te puede interesar
En fase pre-mercado, el sistema analiza oferta y demanda por ubicación, identifica perfiles potenciales de comprador y detecta oportunidades geográficas mediante modelos predictivos. Estos datos alimentan presupuestos y campañas antes de que exista stock disponible.
En fase de comercialización activa, entran los agentes inteligentes. Operan en web, voz, WhatsApp y redes sociales. Su diferencia clave: interpretan motivaciones de compra y variables emocionales para ejecutar un emparejamiento preciso producto-cliente y una puntuación de leads (lead scoring) antes de derivar contactos a equipos humanos.
El diseño busca reducir fricción en el funnel de ventas y aumentar la calidad de los prospectos que llegan a cerradores. No sustituir al comercial, sino filtrar ruido.
El fondo Santander y el contexto de propiedad de Aliseda
Aliseda opera con el respaldo de fondos gestionados por Santander Asset Management, que adquirieron el negocio de gestión de activos inmobiliarios del Banco Santander en 2017. Desde entonces, el grupo ha diversificado su modelo: de gestor de activos problemáticos a consultora que acompaña promotores en comercialización y pricing.
Esa evolución explica la necesidad de Excent y, ahora, de eVoost AI. Cuando el negocio principal era la recuperación de créditos, la velocidad de venta importaba, pero no la precisión del matching con comprador final. En obra nueva, el margen depende de encontrar al comprador correcto al precio correcto en el momento correcto. La IA promete resolver esa ecuación.
Próxima prueba de fuego: resultados en Iqoniq Vigo durante 2026
El desempeño de los agentes inteligentes en Iqoniq Torre de Cristal servirá de termómetro. La promoción viguesa combina complejidad: producto premium, edificio histórico, mercado local de poder adquisitivo moderado. Si la IA identifica compradores fuera del ámbito geográfico tradicional o acelera la rotación respecto a métodos convencionales, el modelo ganará credibilidad ante promotores externos.
La pregunta que queda en el aire es si otros grandes gestores —Servihabitat, Haya Real Estate, Solvia— responderán con acuerdos similares o preferirán desarrollar capacidades propias. El coste de oportunidad de no digitalizar el ciclo comercial crece a medida que los compradores esperan experiencias tipo e-commerce en cualquier transacción inmobiliaria.
Preguntas frecuentes
¿Qué es Excent y en qué se diferencia de otras plataformas de obra nueva?
Excent es la plataforma de obra nueva de Aliseda, diseñada para gestionar la comercialización de promociones residenciales de terceros. Se diferencia por integrar ahora inteligencia artificial de eVoost AI en todo el ciclo de venta, desde el análisis pre-mercado hasta la cualificación de leads.
¿Quién es Cristian G. Pastrana, cofundador de eVoost AI?
Es un emprendedor español que ha fundado eVoost AI en Abu Dhabi, desde donde desarrolla soluciones de IA para el sector inmobiliario global. Su perfil conecta el ecosistema proptech del Golfo con el mercado español.
¿En qué fase del ciclo comercial interviene específicamente la IA de eVoost AI?
Interviene en dos fases: pre-mercado, con modelos predictivos de oferta, demanda y perfiles de comprador; y comercialización activa, con agentes inteligentes que operan en web, voz, WhatsApp y redes sociales para ejecutar lead scoring antes de derivar a equipos humanos.