Valdecarros: El proyecto de 51656 viviendas ya tiene luz verde
La reparcelación de Valdecarros ya cuenta con luz verde del Ayuntamiento de Madrid, un paso administrativo que desbloquea la mayor operación residencial de España y Europa. El proyecto prevé 51.656 viviendas, de las que 28.410 tendrán protección pública, y movilizará más de 8.000 millones de euros en inversión.
La Junta de Compensación ha comercializado ya 134.638 metros cuadrados de suelo para vivienda libre, equivalentes a unas 1.500 unidades repartidas en 15 promociones. La construcción de las tres primeras fases, que suman 13.300 hogares, arrancará a principios de 2027.
51.656 viviendas y 150.000 habitantes: las cifras del desarrollo
Valdecarros, ubicado dentro de la M-45 como extensión del Ensanche de Vallecas, concentrará el mayor parque de vivienda protegida proyectado en España. El 55% del total, 28.410 unidades, contará con alguna forma de protección pública.
A pleno rendimiento, el nuevo barrio albergará una población equiparable a la ciudad de Salamanca: cerca de 150.000 habitantes. El plan equilibra densidad residencial con dotaciones públicas extensas.
El diseño urbanístico incluye casi 7 millones de metros cuadrados de zonas verdes, una superficie seis veces superior a la del Parque del Retiro. La red ciclista alcanzará los 127 kilómetros, y el plan reserva suelo específico para centros educativos, sanitarios y deportivos.
Aedas Homes, Metrovacesa, Habitat y otros 14 operadores privados en el reparto
La operación articula la colaboración del Estado, la Comunidad de Madrid y el consistorio capitalino con una veintena de promotoras privadas. Entre las firmas con presencia en el proyecto figuran Aedas Homes, Azora, Amenábar, Core, Cooptima, Culmia, Ebrosa, Habitat, Ibosa, Landco, Lobe, Metrovacesa, Premier, Pryconsa, Oncisa, I. Sandi, H. Santos y Zapata.
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La diversidad de actores refleja la complejidad financiera y ejecutiva de una operación de esta escala. La Junta de Compensación, órgano gestor del proceso, ha priorizado la comercialización de suelo de libre disposición antes de cerrar la reparcelación definitiva.
Más de 450.000 empleos directos e indirectos durante el desarrollo
El impacto económico del proyecto se extiende más allá del parque inmobiliario. Durante las décadas de desarrollo, la construcción y actividades asociadas generarán más de 450.000 puestos de trabajo directos e indirectos. Una vez finalizado, la zona consolidará más de 70.000 empleos permanentes.
La inversión agregada supera los 8.000 millones de euros, una cifra que sitúa a Valdecarros como uno de los principales motores de crecimiento del área metropolitana de Madrid en los próximos años.
La pregunta ahora es si la primera piedra en 2027 cumplirá el calendario anunciado o si los retrasos habituales en operaciones de esta envergadura afectarán al cronograma. El sector inmobiliario vigilará de cerca la adjudicación de las primeras licencias de obra.
Información publicada originalmente por Brainsre.news.