Kiri AM adquiere dos locales comerciales en Madrid
Kiri AM desembarca en Fernando VI con dos locales de 300 metros en pleno Justicia
Un family office representado por Kiri AM ha cerrado la compra de dos locales comerciales en la calle Fernando VI, 11, en el barrio de Justicia de Madrid. La operación, ejecutada en julio, suma unos 300 metros cuadrados entre ambos activos. Uno de ellos ocupa esquina con la calle Campoamor.
Los inquilinos ya están en marcha: la firma internacional de cosmética Aesop y un negocio hostelero consolidado en la zona. Según Jesús Sánchez-Quiñones, socio de Kiri AM, la apuesta se apoya en una micro-locación que combina estabilidad por la calidad del arrendatario con potencial de revalorización.
La escasez de producto prime en Madrid capital empuja a los family offices a la calle
La operación llega en un momento de tensión estructural en el mercado de high street madrileño. La disponibilidad ha caído al 2,45 %, según el informe High Street España 2026 de Cushman Wakefield. En 2020 esa cifra rozaba el 7 %.
La inversión en calles comerciales españolas alcanzó los 245 millones de euros en el primer semestre de 2026, un 45 % más que en el mismo periodo del año anterior. El consumo recuperado, el turismo y la ocupación récord mueven los fondos pese a la incertidumbre geopolítica global.
Kiri AM no es nueva en esta dinámica. En mayo ya había adquirido para un cliente un local de 450 metros cuadrados en Caballero de Gracia, 24, arrendado a UNOde50. La multifamily office, especializada en mercados de capitales y gestión de activos, mantiene búsqueda activa de retail y edificios comerciales en Madrid para capital privado y family offices.
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¿Dónde busca ahora Kiri AM?
La pregunta que ronda entre los competidores del sector es hasta dónde se extenderá la ruta de Kiri AM en el centro de Madrid. La firma no ha detallado objetivos concretos, pero el patrón de las dos últimas operaciones apunta a activos con inquilinos anclados en calles de paso consolidado.
Con el prime por debajo del 2,5 % de disponibilidad, el margen para elegir se reduce. La siguiente operación podría salir a precios más exigentes o forzar a mirar hacia periferias en proceso de densificación comercial.
Información publicada originalmente por EjePrime.