Next Point: Michael Martínez McGough es el nuevo director de Transacciones
La socimi Next Point ha incorporado a Michael Martínez McGough como director de Transacciones para consolidar su estrategia de negocio. El fichaje coincide con la rotación de activos hoteleros hacia el sector sociosanitario, su principal foco de inversión desde 2019.
Martínez aporta casi 20 años de experiencia en inversión inmobiliaria. Es licenciado en Economía por Royal Holloway, Universidad de Londres, y en Finanzas por The London School of Economics and Political Science, y cuenta con un máster en Gestión Inmobiliaria y de la Construcción por la Universidad Politécnica de Madrid.
Michael Martínez llega tras pasar por BBVA, Merrill Lynch, Cushman & Wakefield y Nhood
La trayectoria del nuevo director de Transacciones arranca en BBVA y continúa en Merrill Lynch. En AIG Asset Management estructuró joint ventures de flex living en Madrid.
Posteriormente cofundó el equipo de residencial y alternativos en Cushman & Wakefield. Antes de su llegada a Next Point fue director de Capital Markets y M&A en Nhood.
Venta del Garden Saladina por 13 millones: TIR superior al 15% y Moic de 1,8x
El grupo ha vendido el hotel Garden Saladina, en Playa de Muro (Mallorca), a un inversor privado local por 13 millones de euros. El activo, de cuatro estrellas y 132 habitaciones, se compró en 2021 por nueve millones a Garden Hotels, que se quedó como inquilino.
El hotel se reformó y reabrió en 2025. En un periodo de tenencia de unos cinco años, la inversión generó una TIR superior al 15% y un Moic de 1,8x.
El contrato de arrendamiento con Cesgarden es a 25 años, con cumplimiento obligatorio hasta julio de 2036 y vencimiento en julio de 2046, según Expansión. El asesoramiento legal corrió a cargo de Alberto Antolí (Leiva & Antolí Abogados) para Next Point y de Javier Cívico (García & Cívico Abogados) para el comprador.
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El capital se reinvierte en residencias geriátricas en seis comunidades
Ofer Lior, cofundador del grupo, explicó que la venta permite materializar valor y reinvertir el capital en el sector geriátrico. La socimi posee residencias en Madrid, Cataluña, Andalucía, Castilla y León, Aragón e Islas Baleares.
Los activos se arriendan mediante contratos a largo plazo a operadores especializados. Entre ellos figuran Grupo Albertia, Grupo Mimara, La Vostra Llar y Grupo Gran Vida.
Las adquisiciones recientes confirman la dirección:
- Zaragoza: residencia comprada a finales de 2025, operada por Grupo Mimara.
- Torres de la Alameda (Madrid): residencia adquirida a mediados de 2026, operada por Grupo Albertia.
- Palma: antiguo convento en transformación en una residencia de 51 camas, ya arrendado a Grupo Mimara con un contrato triple net a 25 años.
El próximo hito: ejecutar la rotación con Martínez al frente de transacciones
La llegada de Martínez refuerza el equipo justo cuando el grupo acelera la rotación de hoteles hacia socio-sanitario. El perfil del directivo, con experiencia en joint ventures, capital markets y M&A, encaja con una estrategia que exige tanto desinversiones rentables como nuevas adquisiciones.
Para el inversor, el caso del Garden Saladina ilustra el modelo: comprar en ciclo bajo, reformar, arrendar a largo plazo y salir con plusvalías. La pregunta abierta es cuántos activos hoteleros quedan aún en cartera para rotar y a qué ritmo se desplegará el capital en residencias.
Información publicada originalmente por EjePrime.
Imagen: Pexels