Inmobiliaria en España: el déficit de vivienda llegará al millón
La semana en el real estate ha dejado un diagnóstico claro: el sector inmobiliario español atraviesa un momento donde la escasez de vivienda, la presión regulatoria sobre data centers y los movimientos de capital en activos alternativos definen el nuevo escenario. El Banco de España advierte que, sin un incremento real de la oferta residencial, España acumulará un déficit superior al millón de viviendas en 2028.
Valdecarros y Madrid Nuevo Norte: 51.000 viviendas en marcha
El Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde a la reparcelación de Valdecarros, un desarrollo que sumará 51.000 viviendas para unos 150.000 habitantes. Es uno de los mayores proyectos urbanísticos de la capital en décadas.
Paralelamente, Madrid Nuevo Norte avanza con la primera subasta de dos parcelas residenciales en la zona de Las Tablas Oeste, prevista para noviembre. La operación marca el paso de la planificación a la comercialización efectiva del distrito.
En el segmento de reconversión, Dazia y BGO han adquirido un edificio de oficinas en Carabanchel para transformarlo en vivienda bajo la gestión de Darya Homes. La operación refleja la caza de rendimientos en suelos ya urbanizados.
Los data centers se desvían hacia Portugal y Francia por la regulación
La tensión por el anteproyecto de real decreto del Gobierno para regular los centros de datos ya tiene consecuencias concretas: inversores están reorientando su interés hacia Portugal y Francia. El sector exige que el requisito de energía renovable se fije en el 35%, un umbral que considera compatible con la competitividad.
La industria subraya que estos activos son estratégicos para la soberanía digital del país. La salida de capital hacia mercados vecinos pone en jaque la posición de España como hub tecnológico del sur de Europa.
Operaciones corporativas: IBA Capital, AEW y Colonial mueven fichas
IBA Capital, vehículo financiado por Caixabank y un grupo de inversores, ha cerrado la compra de MBOne en Madrid a Grosvenor. AEW, por su parte, ha adquirido un activo logístico de casi 11.000 metros cuadrados en Lliçà d'Amunt (Barcelona) a Tristan Capital y Kefren Capital.
En logística, Dunas Capital ha vendido una plataforma en Valencia a la firma alemana Sicore, actualmente arrendada a Ontime.
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El segmento de PBSA (Purpose-Built Student Accommodation) registra dos movimientos destacados. Colonial ha lanzado una joint venture con Vita Group que arranca con tres activos en Madrid (2.200 camas). Westwind ha entrado en el mercado español con tres adquisiciones tras levantar 200 millones de euros para su fondo europeo de living.
Sancus ha alcanzado el 80% de aceptación en su OPA sobre Hotei, pese a una oferta superior del grupo estadounidense Trinity.
Árima triplica beneficio y el sueldo del CEO, en el punto de mira
Árima ha cerrado el primer semestre con un beneficio de 17,8 millones de euros, el triple del mismo periodo del ejercicio anterior. Su cartera de activos se sitúa en 584 millones de euros.
En paralelo, un informe sobre remuneraciones sitúa los salarios de CEO del sector entre 160.000 y 250.000 euros, con componentes variables del 25% al 50%. Los cambios de liderazgo incluyen a Miguel Ángel Peña, que sustituye a Miguel Pereda al frente de la compañía, y la renovación del consejo de Irg10, que nombra a Fernando Isidro Ricón y Carolina Isidro Pinedo como consejeros.
Juan Velayos, presidente de The District, ha cuantificado la caída de precios en un 3% en los siete primeros meses del año y no descarta nuevos descensos.
Información publicada originalmente por EjePrime.