Estado español: es el mayor propietario inmobiliario del país
El Estado español acumula un patrimonio de más de 33.000 inmuebles entre edificios, solares y fincas rústicas, según el último cotejo del Inventario General de Bienes y Derechos Patrimoniales del Estado al que ha tenido acceso EjePrime. La cifra convierte a la Administración General del Estado en el mayor propietario inmobiliario del país, con activos repartidos entre distintos ministerios y excluyendo aquellos reservados por razones de seguridad nacional, defensa, relaciones exteriores y seguridad ciudadana.
18.300 activos bajo el paraguas de Hacienda
El Ministerio de Hacienda concentra la mayor parte del parque inmobiliario estatal, con más de 18.300 activos gestionados a través de Patrimonio del Estado. El grueso del inventario corresponde a fincas rústicas, superando las 15.500, entre las que destaca el complejo de las Salinas de Torrevieja con más de 26 millones de metros cuadrados.
En suelo urbanizable y parcelas, Hacienda suma otros 1.600 activos. Tres operaciones sobresalen por dimensión: el frente marítimo de Barcelona, con más de 500.000 metros cuadrados; una parcela en Motril, Granada, de 178.000 metros cuadrados; y los terrenos de Los Gordales en Sevilla, con 167.660 metros cuadrados. El ministerio completa su inventario con 1.141 edificios e inmuebles destinados principalmente a sedes de la Agencia Tributaria, además de locales, plazas de garaje y un reducido número de naves industriales.
Seguridad Social e Interior suman otros 7.300 activos
El Ministerio de Inclusión y Seguridad Social ostenta 4.396 activos. Su cartera incluye la Sierra del Real en Istán, Málaga, con más de 57 millones de metros cuadrados cedidos actualmente a la Junta de Andalucía, y un edificio en Madrid de 310.000 metros cuadrados en uso por la Comunidad de Madrid. El ministerio gestiona también 1.269 locales para la Tesorería General de la Seguridad Social y diversas mutuas colaboradoras, como Asepeyo, Fraternidad Muprespa y Mutua Universal, siendo el más voluminoso el de Gran Vía de Berriz, Vizcaya, con 10.705 metros cuadrados. Añade 92 naves, la mayor en Granollers, Barcelona, con unos 14.000 metros cuadrados.
Por su parte, el Ministerio del Interior controla 2.914 activos vinculados a centros oficiales e instalaciones penitenciarias. Su inmueble de mayor extensión se sitúa en el Polígono 18 Las Lom[as], con más de 2,7 millones de metros cuadrados. Llama la atención que el Ministerio de Vivienda no haya declarado ninguna propiedad en este inventario.
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¿Qué falta por contabilizar?
El inventario excluye deliberadamente los activos vinculados a Defensa, Exteriores y seguridad ciudadana, lo que deja fuera de radar una porción relevante del patrimonio público. Esta opacidad, heredada de criterios de reserva institucional, complica cualquier intento de cuantificar el valor agregado del Estado como actor inmobiliario.
Para fondos, promotoras y consultoras, la pregunta relevante no es solo qué posee la Administración, sino qué está dispuesta a desprenderse. La gestión de este parque, con suelo urbanizable en zonas tensionadas como Barcelona o la Costa del Sol, sigue siendo una asignatura pendiente que condiciona la oferta disponible en mercados locales.
Información publicada originalmente por EjePrime.