Dunas Capital: vende plataforma logística en Valencia a Sicore
Dunas Capital Real Estate ha cerrado la venta de una plataforma logística de última generación en Loriguilla (Valencia) al gestor alemán Sicore Real Assets. La operación refuerza la apetencia del capital institucional internacional por los activos logísticos españoles en corredores consolidados.
24.454 metros cuadrados con sello Breeam Excellent
El inmueble, recién construido, alberga 24.454 metros cuadrados de superficie bruta alquilable sobre una parcela de 44.646 metros cuadrados. Cuenta con 103 muelles de carga y certificación ambiental Breeam Excellent.
La ubicación en Loriguilla, nodo logístico primario del área metropolitana de Valencia, ofrece acceso directo a las autovías A-3 y AP-7, además de proximidad al puerto y al aeropuerto de la ciudad. Estas conexiones multimodales han convertido a la zona en uno de los destinos más demandados del arco mediterráneo para operadores de distribución regional y last mile.
Ontime ancla el activo con arrendamiento triple net
La operación se estructuró como compraventa de activo. El inmueble permanece arrendado a Ontime, operador logístico español de primer nivel, mediante un contrato triple net lease a largo plazo. Esta fórmula traslada al inquilino los costes de mantenimiento, impuestos y seguros, blindando la estabilidad de rentas para el propietario.
En la venta, Dunas Capital contó con el asesoramiento de Blue Hunter Capital (dirección inmobiliaria) y Barrilero (apoyo jurídico). Por parte de Sicore, la adquisición encaja en su estrategia de crecimiento en España, según ha señalado Nikolai Mader, responsable de Investment Management Real Estate del grupo alemán.
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Marcos Ussía: "Interés confirmado del capital institucional internacional"
Marcos Ussía, Head of Capital Markets Investor Relations de Dunas Capital, ha destacado que la transacción certifica el fuerte interés del capital institucional internacional por activos logísticos de nueva generación en mercados consolidados como Valencia. Miguel Guillermo, CEO de Blue Hunter Capital, ha subrayado que la reciente construcción y las altas especificaciones técnicas del inmueble han sido determinantes para captar inversión institucional.
La operación se suma a la serie de desinversiones que Dunas Capital ha ejecutado en activos logísticos de calidad en los últimos meses. ¿Mantendrá el grupo la misma intensidad de rotación en el último cuatrimestre del año?
Información publicada originalmente por Brainss RE.