Desahucios: caen un 35,7% en el segundo trimestre de 2026
Los desahucios en España cayeron un 35,7% en el segundo trimestre de 2026, con un total de 4.474 lanzamientos ejecutados, según los datos publicados por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). La cifra marca una de las contracciones interanuales más pronunciadas registradas en la serie reciente.
El dato tiene lectura directa para el sector inmobiliario: la presión sobre los activos residenciales con problemas de ocupación o impago se reduce, aunque el mapa territorial sigue muy concentrado.
El CGPJ registra 4.474 lanzamientos entre abril y junio de 2026
Del total de desahucios, el 50,1% derivó de procedimientos de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), es decir, impagos de alquiler. El 24,8% correspondió a ejecuciones hipotecarias y el resto a otras causas.
Los lanzamientos por la LAU cayeron un 57,7% interanual. Los derivados de ejecuciones hipotecarias bajaron un 8,9%. En contraste, los desalojos por otras causas crecieron un 152,5%, pasando de 444 a 1.121 casos.
Cataluña concentra el 21,9% de los desahucios, con 983 casos
El reparto territorial muestra una clara concentración en cuatro comunidades:
- Cataluña: 983 lanzamientos, el 21,9% del total nacional.
- Madrid: 778 casos.
- Andalucía: 737 casos.
- Comunidad Valenciana: 629 casos.
En desahucios derivados de la LAU, Cataluña también encabeza la tabla con 456 casos, seguida de Andalucía (397) y la Comunidad Valenciana (361). Andalucía lidera los desalojos por ejecución hipotecaria, con 247 casos, el 22,2% del total.
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Las ejecuciones hipotecarias caen un 28,6% y Cataluña suma el 32,9%
En el segundo trimestre se presentaron 6.886 ejecuciones hipotecarias, un 28,6% menos que en el mismo periodo de 2025. Cataluña concentró 2.270 casos, el 32,9% del total nacional, seguida de Andalucía (1.319), Comunidad Valenciana (807) y Madrid (563).
Los servicios comunes de notificaciones y embargos recibieron 17.276 solicitudes de lanzamiento, un 26,8% más que un año antes. De ellas, 8.972 terminaron con cumplimiento positivo, un incremento interanual del 11,1%.
El dato de "otras causas" crece un 152,5% y cambia la lectura del mercado
La caída global del 35,7% no cuenta toda la historia. El aumento del 152,5% en los desalojos por causas no relacionadas con la LAU ni con hipotecas es el dato más llamativo del informe trimestral.
Para fondos, socimis y operadores de vivienda en alquiler, la reducción del 57,7% en los lanzamientos por impago de renta es la señal más relevante. Los próximos datos trimestrales del CGPJ permitirán confirmar si la tendencia se consolida en la segunda mitad de 2026.
Información publicada originalmente por EjePrime.
Imagen: Luis García (Zaqarbal), CC BY-SA 4.0, vía Wikimedia Commons