Plan Boadilla Asequible: Avintia y Urbania compiten por el suelo
Avintia Inmobiliaria compite por el primer suelo del Plan Boadilla Asequible, un concurso que levantará unas 460 viviendas VPPL en alquiler en El Encinar. El Ayuntamiento de Boadilla del Monte sacó la parcela municipal mediante derecho de superficie a 75 años, con un presupuesto base de 30,55 millones de euros.
Urbania lidera la puntuación técnica con 14,825 puntos
La propuesta de Urbania Alternatives Investments encabeza la valoración municipal. Ha obtenido 14,825 puntos en diseño arquitectónico, el criterio con más peso del concurso.
Los técnicos municipales calificaron su planteamiento general como "muy bueno" (coeficiente 0,8). El proyecto plantea dos hilos longitudinales residenciales con bloques de 40 viviendas, de 48,30 metros de largo, unidos por núcleos de comunicación permeables en planta baja.
La parcela permite una edificabilidad máxima de 46.125 metros cuadrados sobre rasante, en planta baja más tres alturas. Las viviendas serán de uno a tres dormitorios.
Locare y Avintia, en posición intermedia con modelos opuestos
En una disputada zona intermedia se sitúan Locare BTR VII, con 12,8 puntos en diseño, y Real Estate ADI 5, sociedad de Avintia, con 12,625 puntos.
Ambas compiten con sistemas constructivos diametralmente opuestos. Una de ellas apuesta por construcción industrializada con 16 bloques modulares y fachadas de hormigón.
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Las cuatro ofertas presentadas incluyen componentes económicos y técnicos. Los licitadores son Grupo Ferrocarril, Avintia Inmobiliaria, Tectum a través de Locare y Urbania.
El primer pelotazo del Plan Vive en Boadilla
Esta es la primera promoción del Plan Boadilla Asequible, la apuesta del consistorio por vivienda protegida en alquiler a precio limitado. El resultado marcará el patrón de las siguientes parcelas del programa.
Para los licitadores, el concurso abre una vía de acceso a suelo municipal en uno de los municipios con más demanda residencial del noroeste madrileño, sin necesidad de comprar el terreno.
La decisión final del Ayuntamiento, tras la valoración técnica ya avanzada, determinará qué operador gestionará la parcela durante los próximos 75 años. ¿Verá Boadilla su primera VPPL de alquiler asequible en 2027?
Información publicada originalmente por EjePrime.
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