Elche proyecta 1.161 viviendas de alquiler asequible para jóvenes
Elche proyecta 1.161 viviendas protegidas de alquiler asequible destinadas a jóvenes de hasta 35 años dentro de Casa Fácil 2, la segunda fase de su estrategia pública de vivienda. El Ayuntamiento ha anunciado la adaptación urbanística de seis suelos municipales hoy calificados para uso dotacional. El alcalde, Pablo Ruz, asegura que la propuesta "no tiene precedente en la ciudad" y que supondrá la mayor oferta de vivienda pública de la historia local.
Su ubicación: del Hospital del Vinalopó al centro comercial L'Aljub
La promoción se reparte en seis zonas, con dos grandes concentraciones que acaparan el grueso de las unidades. El resto son piezas urbanas de menor escala.
- Hospital del Vinalopó (calles Tonico Sansano Mora y Presidente Adolfo Suárez): 457 viviendas sobre 14.995 metros cuadrados.
- Avenida de El Altet (María Belmonte y Patricio Falcó): 427 viviendas sobre 22.000 metros cuadrados, según previsiones municipales.
- Avenida de Travalón (General Gutiérrez Mellado): 85 viviendas sobre 3.220 metros cuadrados.
- Zona de Travalón (Antonio Valero Agulló y Arquitecto Antonio Serrano Peral): 115 viviendas.
- Mercado de San José (Antonio Moya Albaladejo, Espronceda y Maximiliano Thous): 52 viviendas.
- Entorno del centro comercial L'Aljub (Jacarilla, Rojales y San Fulgencio): 25 viviendas.
La modificación del planeamiento permitirá recalificar estos terrenos para vivienda protegida. El lanzamiento efectivo de las promociones quedará pendiente de completar los trámites urbanísticos, por lo que las cifras anunciadas corresponden a las viviendas previstas en el proyecto.
El plan de Elche suma 1.626 viviendas entre cinco iniciativas públicas
Casa Fácil 2 se suma a la primera fase del programa, anunciada en 2025, con otras 240 viviendas entre propiedad a precio limitado y alquiler. Según la información municipal, las obras de esa primera fase arrancarán en 2027.
El balance presentado por el alcalde integra además otros tres frentes ya en marcha o próximos:
- Edificio Araceli: 79 viviendas de alquiler asequible para jóvenes, con obras muy avanzadas.
- Generalitat Valenciana: 141 viviendas en dos edificios de la calle Abogados de Atocha, cuya construcción debería comenzar pronto.
- Casa 47: 5 viviendas bajo una iniciativa estatal.
La suma de todas las actuaciones alcanza las 1.626 viviendas en distintas fases y administraciones. El grueso procede del ayuntamiento, pero la Generalitat aporta un paquete relevante en el casco urbano.
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La reforma del Plan General, único trámite previo y bajo control municipal
El proyecto exige modificar el Plan General de Elche, un procedimiento que depende por completo del Ayuntamiento. Ruz lo ha subrayado como ventaja: no necesita negociar con otras administraciones para desbloquear el suelo.
Eso convierte al pleno municipal en el primer y principal escollo. Las 1.161 viviendas de Casa Fácil 2 quedarán después sujetas a los trámites urbanísticos correspondientes, mientras que las 240 de la primera fase ya tienen horizonte de obra en 2027.
La primera piedra visible llegará con Casa Fácil 1 en 2027. Para Casa Fácil 2, el siguiente hito será la aprobación de la modificación del planeamiento. ¿Verá el sector una oportunidad de colaboración público-privada en estas promociones o seguirá siendo un plan estrictamente municipal?
Información publicada originalmente por Brainsre.
Imagen: Goldfinchshuffle, CC BY-SA 4.0, vía Wikimedia Commons