Aliseda y Edicenter adquieren el solar de La Gruta en Oviedo
Aliseda y Edicenter compran el solar de La Gruta en Oviedo para 123 viviendas
Aliseda y Edicenter han cerrado la compra del solar de La Gruta, en Oviedo, donde levantarán 123 viviendas en dos torres residenciales. La parcela suma 4.860 metros cuadrados y una edificabilidad sobre rasante cercana a los 10.900. El proyecto, bautizado como La Reserva Living Oviedo, combinará vivienda tradicional con fórmulas de flex living.
La operación refuerza la apuesta de la firma liderada por Eduard Mendiluce por el residencial en ciudades secundarias con demanda real y poca oferta nueva. Oviedo encaja en ese perfil: mercado tensionado, universidad activa y suelo escaso bien ubicado.
La Reserva Living Oviedo: dos torres junto al campus universitario
El complejo se situará en la zona oeste de la capital asturiana, a pocos minutos del campus universitario. El área conecta bien con el centro urbano y con los principales barrios residenciales y de servicios de la ciudad.
La promotora asturiana Edicenter desarrollará las dos torres, que se comercializarán a través de Excent, la plataforma de obra nueva de Aliseda. El diseño prevé zonas comunes, equipamientos y servicios diferenciales dentro del complejo.
El esquema híbrido responde a un cambio de demanda que la propia compañía resume en tres exigencias: vivienda de calidad, bien ubicada y con servicios asociados. El flex living entra así en un mercado como el ovetense, donde hasta ahora apenas tenía presencia.
Fernando López: Aliseda se presenta como socio estratégico del promotor
El director comercial de Aliseda, Fernando López, ha defendido la operación como muestra del papel de la compañía como socio estratégico para promotores e inversores. Cita para ello el conocimiento de mercado, la capilaridad territorial y la capacidad de identificar activos con recorrido urbanístico y residencial.
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¿Es el 'flex living' la solución o un parche caro para el alquiler?
El mensaje encaja con la estrategia reciente de la firma: menos compra especulativa y más alianza con promotores locales que conocen el terreno. Edicenter aporta aquí la ejecución en Asturias y Aliseda, el músculo comercial y el acceso a suelo.
El flex living llega a Asturias con un aliado local
Para el sector, la noticia tiene dos lecturas. La primera es la expansión del flex living más allá de Madrid y Barcelona, un formato que busca rentabilidad por metro en plazas con demanda de media estancia, como las universitarias.
La segunda es el modelo de alianza. Un player nacional con capacidad de originación se junta con una promotora regional consolidada, fórmula cada vez más habitual para aterrizar suelo en capitales de provincia sin levantar estructura propia.
El próximo hito será el arranque de comercialización de las 123 unidades a través de Excent, aún sin fecha anunciada. La clave estará en el precio de salida en una ciudad donde la obra nueva escasea y el campus garantiza demanda de alquiler flexible.
Información publicada originalmente por Eje Prime.
Imagen: Greece-China News / Pexels