Advero Properties: los ingresos suben un 21% en septiembre
Advero Properties Socimi ha cerrado los nueve primeros meses de 2026 con unos ingresos de 3,52 millones de euros, un 21% más que en el mismo periodo del año anterior. La firma especializada en vivienda de alquiler para rentas medias ha comunicado a BME Growth que su beneficio neto alcanza los 761.000 euros, un 59% por encima del cierre de septiembre de 2025.
El resultado de explotación crece un 41% hasta situarse en el millón de euros, impulsado por una combinación de crecimiento orgánico e inorgánico. El flujo de caja operativo aumenta un 38% hasta 1,42 millones, cifra que la compañía señala como garantía para mantener la distribución de dividendos un año más.
Tres edificios comprados en Madrid por 22,2 millones
La socimi ha completado durante el periodo la adquisición de tres inmuebles residenciales en la Comunidad de Madrid. Se trata de activos ubicados en Vallecas, Torrejón de Ardoz y Collado Villalba, que suman 117 viviendas y anejos por una inversión total de 22,2 millones de euros.
Con estas incorporaciones, la cartera de Advero se compone a cierre de septiembre de 32 edificios con 592 viviendas, 401 plazas de aparcamiento, 13 locales comerciales y trasteros. Los activos se distribuyen entre Madrid, Barcelona, Málaga y Córdoba.
Ocupación por encima del 98% y morosidad inferior al 1%
La cartera registra ratios de ocupación superiores al 98%, mientras que los impagos se mantienen por debajo del 1% de la facturación. La gestión operativa sostiene los resultados en un mercado de alquiler de larga estancia con demanda continua.
El valor liquidativo estimado por acción se sitúa en 14,31 euros, lo que representa un incremento del 8,7% respecto al cierre de 2025. Las acciones cotizan a 13,70 euros, lo que otorga a la compañía un valor de mercado de 94,65 millones de euros.
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Deuda limitada al 10,9% del valor de cartera
La deuda financiera neta asciende a 13,4 millones de euros, equivalente al 10,9% del valor estimado de la cartera. El 61% de este pasivo está financiado a un tipo fijo medio del 2,1% con vencimiento medio en 2037.
El resultado financiero crece solo un 3%, lastrado por la baja deuda y los ingresos financieros procedentes de la gestión de tesorería. La estructura conservadora de financiación limita el crecimiento en este epígrafe pero blinda el balance ante oscilaciones del mercado.
Los resultados del tercer trimestre evidencian, según la compañía, la solidez del modelo de negocio en el actual entorno de demanda de alquiler residencial en España.
Información publicada originalmente por EjePrime.
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