Tu Primer Hogar retrasa su salida a Bolsa hasta 2027
La socimi Tu Primer Hogar saldrá a Bolsa a comienzos de 2027, después de retrasar la operación prevista inicialmente para el último trimestre de este año. La firma malagueña, controlada por la familia Gómez Palma y su grupo inversor Alfil, ofrecerá 10 millones de acciones para captar capital externo, incluido el pequeño ahorrador.
10 millones de acciones y una estructura accionarial 40-40-20
La negociación con inversores y la limitada cuota de títulos disponibles han forzado el aplazamiento. Francisco Gómez Palma, consejero delegado, asegura que la compañía cotizará en los primeros meses del próximo ejercicio, con independencia de que se coloque el objetivo del 40% del capital.
El esquema de propiedad previsto tras la operación quedará dividido en tres bloques:
- Inversores profesionales y particulares: alrededor del 40%.
- Grupo familiar Gómez Palma: otro 40%.
- Alfil: el 20% restante.
La socimi arrancó con un capital social de 10 millones de euros y aún trabaja en su valoración de salida. La dirección confía en que esta cifra crezca de forma notable, dado que ya dispone de suelo y promociones en marcha. Gómez Palma espera, además, una revalorización clara de la acción una vez comience la cotización.
Tu Primer Hogar rechaza fondos por su horizonte cortoplacista
Varios fondos se han acercado a la compañía para ofrecer financiación, pero la respuesta ha sido negativa. El consejero delegado argumenta que esos inversores buscan salidas rápidas, mientras los proyectos de la socimi tienen un ciclo medio de siete años.
El plan de negocio apunta a un objetivo ambicioso: poner 1.000 viviendas en el mercado antes de 2030 y otras 1.000 unidades anuales a partir de esa fecha. La compañía se presenta como un vehículo de impacto social que combina rentabilidad para el accionista con la reducción del déficit de vivienda en España.
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Alquiler con ahorro del 50% para compradores primerizos
El modelo se dirige a quienes compran su primera vivienda. La fórmula ofrece pisos nuevos en alquiler durante cinco años, con cerca del 50% de la mensualidad destinada a ahorro. Al finalizar ese periodo, el inquilino puede reunir el 100% de la entrada si decide comprar la vivienda.
La estructura encaja en un mercado donde el acceso a la financiación hipotecaria exige ahorros previos que muchos hogares no logran acumular. Varias administraciones públicas ya han contactado con la firma para estudiar si el esquema puede replicarse en sus municipios.
El grupo Gómez Palma, que cumplirá 75 años en 2027, gestiona actualmente activos de alquiler residencial, residencias de estudiantes y promoción de vivienda. La salida a Bolsa convertirá a la socimi en uno de los pocos vehículos cotizados españoles centrados de forma exclusiva en el primer comprador.
Información publicada originalmente por Eje Prime.
Imagen: Pexels