Edificio Telefónica de San Sebastián: lujo residencial en 2028
El histórico edificio de la Telefónica de San Sebastián, ubicado en la calle San Martzial 29, iniciará su transformación en un exclusivo complejo residencial de 13 viviendas de lujo con entregas previstas para 2028. La operación, gestionada por Activum, ya ha colocado más del 50% de las unidades en el mercado a precios que parten de 1,5 millones de euros.
San Martzial 29: rehabilitación integral con calificación energética A
El proyecto conservará la fachada de sillería de piedra arenisca y restaurará las barandillas originales del inmueble. Las viviendas de las plantas superiores, retranqueadas respecto a las inferiores, dispondrán de terrazas privadas. El equipamiento interior incluirá sistemas individuales de aerotermia y suelo radiante regulable por estancia. La documentación técnica contempla una calificación energética A, pendiente de certificación final.
Activum comercializa el 50% en régimen 'off-market'
La firma especializada en build-to-sell y living ha optado por una comercialización discreta, sin salida pública al mercado. Esta estrategia off-market ha permitido cerrar ya la mitad de las ventas sobre plano. El posicionamiento del activo, en pleno centro junto a la zona comercial de San Martín y a escasa distancia de la playa de La Concha, sostiene el ticket medio de entrada en 1,5 millones de euros.
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Del teléfono automático de 1926 a vivienda prime en 2028
El inmueble data de finales del siglo XIX, cuando el arquitecto José Goicoa proyectó en 1889 escuelas graduadas y un botiquín. Tras la ampliación de 1908, albergó la Telefónica Municipal. En junio de 1926, San Sebastián se convirtió en la primera capital española con red telefónica urbana automática, utilizando tecnología sueca Ericsson. La central instalada en la primera planta tenía capacidad inicial para 5.000 líneas, ampliables a 10.000, y eliminó la necesidad de operadoras manuales. Este hito tecnológico cumplirá su centenario en 2026, justo cuando el edificio inicia su nueva vida residencial.
Información publicada originalmente por EjePrime.
Imagen: Gorostiflora, CC BY-SA 4.0, vía Wikimedia Commons