Inmueble histórico en La Rioja busca comprador para uso hotelero
Un palacio del siglo XVII en Nájera busca comprador por 495.000 euros, con 1.080 metros cuadrados construidos y una cúpula monumental como principal reclamo arquitectónico. El inmueble, situado en pleno centro de esta localidad de La Rioja, se anuncia como una oportunidad para proyectos hosteleros y se vende sin inquilinos.
1.080 metros en tres plantas y un calado de 30 metros en el sótano
El edificio distribuye su superficie en tres plantas con unos 275 metros cuadrados útiles cada una, lo que suma aproximadamente 825 metros útiles. En el sótano se ubica un calado de 30 metros cuadrados, un espacio tradicional riojano que encaja con usos vinculados al vino o a la restauración.
El elemento más singular está en el interior: una escalera coronada por una cúpula monumental que convierte el acceso en la pieza arquitectónica dominante. Las fachadas son de piedra, en línea con la estética señorial de la construcción.
Estructura renovada, acabados pendientes: la letra pequeña del precio
Pese a sus siglos de historia, la estructura, los forjados y el tejado han sido completamente renovados. Los acabados interiores, en cambio, siguen pendientes, y esa partida será la que determine el coste real de la operación para el comprador.
El anuncio publicado en Idealista apunta al sector hostelero como uso natural del inmueble, siempre que se obtengan las autorizaciones correspondientes. La propiedad se vende sin inquilinos y sin plazas de aparcamiento incluidas en el precio.
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Nájera es una de las paradas históricas del Camino de Santiago francés, lo que da a la ubicación un argumento comercial claro para un hotel con encanto o un proyecto de turismo rural. La Rioja suma además la atracción del enoturismo, con la cercanía de la Rioja Alta y sus bodegas.
Para el inversor, la operación plantea una cuenta sencilla: entrada por debajo de medio millón de euros, obra estructural ya ejecutada y un activo difícil de replicar. El riesgo está en los acabados, en la licencia de uso y en la ausencia de aparcamiento, tres variables que conviene cuantificar antes de firmar.
El siguiente paso lo marcará quien visite el inmueble con arquitecto y calculadora. A 458 euros el metro construido, ¿sale más barato rehabilitar este palacio que levantar un hotel nuevo en la zona?
Información publicada originalmente por El Confidencial.
Imagen: JOSE GALLARDO / Pexels