Inmuebles en España: herencias alcanzan máximos históricos
Las herencias de vivienda alcanzan máximos históricos en España. El traspaso de inmuebles por vía mortuoria supera niveles previos a la pandemia. Los profesionales del sector afrontan ahora el desafío de gestionar el ciclo que sigue a la escritura.
Herencias de grandes patrimonios: el dato que marca el ciclo
El mercado inmobiliario español registra un volumen récord de transmisiones por causa de muerte. Muchas de estas herencias de grandes patrimonios permanecen meses, incluso años, sin formalizar ante notario.
La acumulación genera un stock latente que condiciona la oferta disponible. Los herederos enfrentan complejidades jurídicas, tributarias y familiares que ralentizan la puesta en circulación de estos activos.
Herencias sin reclamar: el obstáculo del último trámite
Un porcentaje significativo de estas operaciones queda estancado tras la firma de escritura. Las herencias sin reclamar representan un coste de oportunidad para promotores e inversores que buscan suelo y activos en zonas tensionadas.
La gestión post-escritura exige coordinación entre registradores, administraciones y despachos especializados. La falta de digitalización en ciertos registros de la propiedad agrava los retrasos.
Te puede interesar
El 7,7% que confirma que el mercado residencial español ha cambiado de ciclo
Herencias en Cataluña: particularidades del mercado regional
El fenómeno presenta matices diferenciados en el ámbito territorial. Las herencias en Cataluña se ven afectadas por la normativa sucesoria autonómica, que modifica tipos impositivos y bonificaciones respecto al régimen común.
Esta dispersión normativa exige a family offices y fondos de inversión un análisis caso por caso. La planificación estructurada de la transmisión patrimonial gana peso en la estrategia de cartera.
¿Cuánto tiempo permanecerá este stock inmovilizado antes de revertir en oferta efectiva?
Información publicada originalmente por InmoDiario.