Panattoni Park Antequera: venta exitosa de plataforma logística
Newport by Panattoni ha completado la venta de Panattoni Park Antequera, una plataforma logística de 25.000 metros cuadrados en Málaga. La operación, asesorada por CBRE, supone la salida exitosa de Newport Logistics Fund II en menos de dos años desde la adquisición del terreno.
El activo, desarrollado bajo fórmula build-to-suit, está ubicado en el Parque Empresarial de Antequera (PEAN) y alberga a Leroy Merlin como único inquilino bajo contrato a largo plazo. La instalación cuenta con certificación BREEAM Excellent, placas fotovoltaicas de 223 kWp, iluminación LED, puntos de recarga para vehículos eléctricos y oficinas de eficiencia energética clase A.
Antequera consolida su posición como hub logístico del sur peninsular
La ubicación estratégica del activo explica parte del interés despertado en el proceso de venta. El parque logístico dispone de acceso directo a la autovía A-45 y dista 23 kilómetros del Puerto Seco de Antequera, 50 de Málaga capital y 55 del aeropuerto de la Costa del Sol.
Begoña Crespo, responsable de la operación por parte de CBRE, ha subrayado el apetito inversor por activos logísticos de calidad en Andalucía. Para la consultora, esta transacción confirma la consolidación de Antequera como nodo primario dentro del mapa logístico nacional, un posicionamiento que ha ido ganando tracción frente a mercados más maduros como Madrid o Barcelona.
Daniel Raemy, consejero delegado de Newport, ha enfatizado que el ciclo completo de inversión, desde la compra del suelo en diciembre de 2024 hasta la entrega del activo en abril de 2026 y su posterior venta, evidencia la capacidad de ejecución de la plataforma. El fondo ha logrado una rotación ágil en un contexto de tipos de interés que han penalizado operaciones con horizontes temporales más dilatados.
Un inversor privado adquiere el activo en plena expansión del fondo
La identidad del comprador no ha trascendido, más allá de la descripción como inversor privado. La operación se enmarca dentro de una estrategia de Newport que gestiona tres fondos logísticos con un valor bruto de desarrollo combinado de unos 870 millones de euros.
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Arantxa Prado, directora general de Panattoni Iberia, ha vinculado este proyecto con la maduración creciente del sector logístico en la península. La penetración del ecommerce y las exigencias de sostenibilidad en el parque inmueble español han elevado el listón para nuevas promociones, diferenciando a los operadores con capacidad de entregar activos certificados y con inquilinos anclados.
El fondo Newport Logistics Fund III ya opera con capacidad desplegable
Con el cierre de esta operación, Newport by Panattoni libera capital para nuevas asignaciones. La gestora pan-europea mantiene activos en cartera a través de sus tres vehículos, lo que le permite alternar entre desarrollo de nueva planta y rotación de activos maduros.
El mercado logístico andaluz seguirá bajo observación en los próximos trimestres. La combinación de infraestructuras de transporte mejoradas, costes de suelo contenidos respecto al corredor del eje mediterráneo y demanda de operadores como Leroy Merlin configura un escenario de competencia por el stock de calidad.
Información publicada originalmente por BrainsRE.