Neinor: remuneración al accionista de 220 millones de euros
Neinor convoca junta extraordinaria el próximo 17 de noviembre para aprobar una remuneración al accionista de 220 millones de euros entre el cuarto trimestre de 2026 y el segundo de 2027. La promotora cotizada acompaña el anuncio con una reducción de capital vía amortización de autocartera y una rentabilidad por dividendo que sitúa en el 13% sobre el precio actual.
220 millones en tres pagos y DPA de 2,26 euros
El consejo someterá a votación una distribución adicional de 7,1 millones que complementa los 72,9 millones ya aprobados en abril. Con ello, el pago de diciembre alcanzará los 90 millones de euros, equivalentes a un dividendo por acción (DPA) de 0,82 euros.
A ese desembolso se sumarán dos pagos trimestrales de 70 millones cada uno, con DPA de 0,72 euros, previstos para febrero y para abril o mayo de 2027. Si la junta lo valida, el total entre el cuarto trimestre de 2026 y el segundo de 2027 ascenderá a 220 millones y un DPA agregado de 2,26 euros.
La compañía respalda la política en una cartera de preventas récord y en la visibilidad de su generación de caja. Los números llegan después de que la firma actualizara el 5 de octubre sus previsiones al alza.
Amortización de autocartera: capital reducido un 1,7%
La junta también votará la amortización de las acciones recompradas durante el programa de buyback. La reducción de capital, del 1,7%, dejará el número de acciones en circulación en 97.212.691 títulos y será efectiva antes del 21 de diciembre.
Durante 2026, la promotora ha recomprado 1,65 millones de acciones a un precio medio de 15,75 euros. La operación se cerró con un descuento del 14% sobre el valor neto de activos (NAV), fijado en 18,32 euros por acción.
Hoja de ruta hasta 2028: 555 millones y rentabilidad del 35%
La firma prevé repartir otros 110 millones (DPA de 1,13 euros) durante el resto de 2027. Para 2028, la horquilla se mueve entre 200 y 250 millones, con un DPA de entre 2,06 y 2,57 euros.
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En conjunto, la promotora prevé remunerar con 555 millones de euros en los próximos dos años, lo que supone un DPA de 5,71 euros y una rentabilidad cercana al 35%. La compañía la define como la mayor rentabilidad por dividendo del mercado español con diferencia.
Los fundamentos apuntan a un beneficio neto de entre 120 y 140 millones al cierre de este año, y de entre 160 y 170 millones tanto en 2027 como en 2028. El EBITDA proyectado para 2026 oscila entre 240 y 260 millones, con una horquilla de 260 a 280 millones para los dos ejercicios siguientes.
Oferta de exclusión sobre Aedas a 24 euros por acción
En el frente corporativo, Neinor ha anunciado el lanzamiento de una oferta de exclusión sobre Aedas a 24 euros por acción. El movimiento consolida la integración del grupo tras la toma de control.
El accionariado actual de la cotizada lo integran Orion European Real Estate Fund V (28,8%), Stoneshield (18,627%), Morgan Stanley (5,223%) y Goldman Sachs (4,48%).
La junta del 17 de noviembre marcará el primer hito. El mercado vigilará si la ejecución de la preventa sostiene la hoja de ruta de caja y la promesa de rentabilidad hasta 2028.
Información publicada originalmente por Eje Prime.
Imagen: RobertoNobet1945, CC BY-SA 4.0, vía Wikimedia Commons