Neinor Homes: vende 1097 viviendas por 110.9 millones de euros
Neinor Homes ha pactado con su mayor accionista, Orion, la venta de 1.097 viviendas procedentes de su filial Aedas Homes por 110,9 millones de euros. La operación transfiere nueve promociones residenciales de gama media en las principales ciudades españolas a una sociedad conjunta controlada al 90% por Orion, donde Neinor retiene un 10%.
1.097 viviendas por 110,9 millones: los detalles del acuerdo
El paquete suma más de 107.064 metros cuadrados de superficie residencial edificable. Se trata de activos de Aedas Homes, la promotora que Neinor integró en su perímetro y que actualmente codirigen Jordi Argemí y Borja García-Egotxeaga, aunque este último dejará el cargo en enero.
El cierre se producirá en dos fases: ocho de las nueve promociones se transferirán en diciembre de 2026, mientras que el último activo lo hará en 2027. Alantra ha asesorado a Neinor en la transacción.
Aedas Homes actuará como delivery partner manager, encargándose del diseño, la licencia y la construcción de los proyectos. Neinor mantiene así el control operativo sin asumir el riesgo de balance completo.
La división de Asset Management ya supera 1.500 millones
Esta venta encaja en la estrategia de la división de Asset Management que Neinor lanzó en marzo de 2023. El objetivo es rotar capital, coinvertir con socios institucionales y cobrar comisiones fijas de gestión más incentivos.
Hasta la fecha, la promotora ha sumado acuerdos con AXA IM, Orion Capital, King Street y Bain Capital por más de 1.500 millones de euros estimados. En marzo firmó con Stoneshield un proyecto residencial premium en Marbella valorado en 150 millones.
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El consejero delegado adjunto, Mario Lapiedra, ha precisado que las coinversiones cerradas alcanzan ya 260 millones de euros. Estas operaciones han generado un margen bruto del 42%, dado que los activos figuraban en libros por 223 millones.
Ingresos garantizados de más de 100 millones
La estrategia asegura a Neinor ingresos superiores a 100 millones de euros en un contexto de incertidumbre sobre la capacidad de compra de los hogares españoles. Para el inversor, el modelo reduce la exposición al ciclo residencial y estabiliza la cuenta de resultados.
La cotización de Neinor Homes en bolsa y sus acciones seguirán pendientes de la ejecución de estos acuerdos. El próximo hito llega en diciembre de 2026, cuando se complete la transferencia de los ocho primeros activos.
Información publicada originalmente por EjePrime.