Merlin Properties: Ismael Clemente aumenta su inversión
Ismael Clemente ha reforzado su posición en Merlin Properties con la compra de 10.000 acciones adicionales por 129.900 euros. La operación se ejecutó este miércoles a 12,99 euros por título, apenas por encima del mínimo intradía de 12,83 euros. El movimiento llega con el valor de la socimi un 17% por debajo de los máximos de junio y acumulando una caída del 11% en el último mes.
La apuesta de Clemente a contracorriente del mercado
El consejero delegado de Merlin ya controlaba una participación del 0,252% según registros de abril de 2019, equivalente a 1,18 millones de títulos valorados en unos 15 millones de euros. Con esta nueva adquisición, el directivo intensifica su compromiso con la compañía en un momento de turbulencia bursátil.
La corrección del precio responde, según el analista Javier Izquierdo de Renta 4, a la incertidumbre legal generada por el Real Decreto del Gobierno que regula la sostenibilidad energética, los requisitos ambientales y la soberanía digital de los centros de datos. A pesar de este revés, la acción mantenía una revalorización del 22% en 2025, época en que la capitalización superó los 7.000 millones de euros.
Resultados sólidos en el primer semestre de 2026
Los números presentados por Merlin contrastan con la debilidad reciente del cotizado. El beneficio semestral alcanzó los 180 millones de euros, un 8% más que en el mismo período del año anterior. Los ingresos totales sumaron 308 millones, de los que 292 millones correspondieron a rentas brutas con un incremento del 10%.
El resultado neto contable se situó en 579 millones de euros, un 13% superior, impulsado por una revalorización de activos del 3,7%. El valor total de la cartera inmobiliaria alcanza los 13.508 millones de euros, con un valor liquidativo por acción de 15,99 euros, sensiblemente por encima de la cotización actual.
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El endeudamiento se reduce tras la ampliación de marzo
La socimi ejecutó una ampliación de capital en marzo para financiar la "Fase III" de su plan de centros de datos. La operación permitió reducir el ratio de endeudamiento (LTV) del 28,9% de finales de 2025 al 24,5% actual. La liquidez disponible asciende a 2.571 millones de euros con una vida media de la deuda de cuatro años.
El accionariado de referencia incluye a Banco Santander con el 22,3%, Manuel Lao con el 6,3% y BlackRock con el 4,6%. La divergencia entre el valor de mercado y el NAV por acción plantea la habitual discusión sobre si la socimi cotiza con descuento frente a sus activos.
Información publicada originalmente por EjePrime.