Merlin Properties: el CEO compra acciones tras caída bursátil
Ismael Clemente ha reforzado su posición en Merlin Properties con la compra de 10.000 acciones por 129.900 euros. La operación, registrada ante la CNMV este miércoles a 12,99 euros por título, llega tras una corrección del 17% en el valor de la socimi desde sus máximos de junio.
La apuesta del CEO tras la caída bursátil
El consejero delegado de Merlin Properties ejecutó la adquisición en plena turbulencia de mercado. El descenso del 17% en la cotización responde, según los analistas, a las expectativas desenfrenadas sobre el negocio de centros de datos y a los temores de una burbuja en el sector de la inteligencia artificial.
Clemente ya acumulaba una participación relevante en la compañía que dirige. Desde abril de 2019, su paquete accionarial alcanzaba el 0,252% del capital, unos 1,18 millones de títulos que, a precios actuales, superarían los 15 millones de euros. El fondo BlackRock controla el 4,6%, Manuel Lao el 6,3% y Banco Santander ostenta el 22,3% como principal accionista.
Resultados sólidos frente a la volatilidad del mercado
Los números del primer semestre de 2026 desmienten la presión vendedora. El beneficio neto contable se situó en 579 millones de euros, un alza del 12,9% respecto a los 512,9 millones del año anterior. Los ingresos totales alcanzaron 308 millones, con un crecimiento del 11% interanual.
El EBITDA creció un 11,7% hasta 229 millones de euros, mientras que el FFO (fondo de operaciones) llegó a 180 millones, un 8% más. La compañía mantiene su previsión de FFO anual de 340 millones, equivalente a 0,55 euros por acción.
Valor de los activos y el descuento en bolsa
El valor neto de activos por acción se sitúa en 15,99 euros, tras el reparto de 0,22 euros en mayo. La cotización actual de 12,99 euros implica un descuento del 18,7% respecto al valor intrínseco, una brecha que explica tanto la corrección reciente como la oportunidad percibida por Clemente.
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La revaloración comparable desde finales de 2025 alcanza el 3,7%. Los alquileres brutos sumaron 292 millones de euros en el semestre.
Próximo catalizador: la ejecución del Plan MEGA en el segundo semestre
Merlin Properties afronta los próximos meses con el reto de materializar las expectativas del Plan MEGA sin que la incertidumbre regulatoria en IA frene la valoración del mercado. La confirmación del FFO anual de 340 millones, previsto para cierre de ejercicio, será el primer test.
¿Mantendrá Clemente este ritmo de compras si el descuento respecto al valor de activos se amplía, o fue esta una operación puntual de señalización ante inversores institucionales?
Información publicada originalmente por Brainsre.news.