Banco de España: Generalitat compra inmueble por 58,4 millones
El Govern aprueba comprar el Banco de España por 58,4 millones de euros. La operación, que cubre el 48,68% del inmueble de la plaza de Catalunya 17 en Barcelona, marca uno de los movimientos inmobiliarios más relevantes del año para la Administración catalana. Brainsre.news ha dado cuenta de la decisión del Consell Executiu, que aprueba la adquisición este martes 23 de junio de 2026.
58,42 millones pagados en cuatro años: las cifras del acuerdo
El precio de venta asciende a €58.420.000, IVA aparte. El Govern no abonará la suma de golpe. La estructura de pagos se reparte en cuatro anualidades, desde 2026 hasta 2029, para no tensionar las cuentas públicas de un solo ejercicio.
El acuerdo directo ya estaba cerrado desde el 6 de marzo. Entonces, el presidente de la Generalitat, Salvador Illa, y el gobernador del Banco de España, José Luis Escrivá, sellaron el pacto que ahora el ejecutivo catalán eleva a decisión formal.
El edificio, que acumula décadas de historia financiera en la ciudad, pasará a manos de la Generalitat en su parte alta. Los siete pisos adquiridos, del segundo al octavo, suman 13.114 metros cuadrados de superficie de oficinas.
El Banco de España se queda con la base y apuesta por la inteligencia artificial
La institución monetaria no desaparece del inmueble. Conserva la propiedad del resto del edificio, que supera los 27.000 metros cuadrados, y concentrará su actividad en las plantas bajas tras una reforma profunda.
La venta responde a un problema de infrautilización. El edificio registraba actividad mínima desde 2003 y llevaba desocupado efectivamente desde 2021. Para el Banco de España, la operación liquida un activo improductivo sin renunciar a la presencia física en Barcelona.
En paralelo, la entidad impulsa el Proyecto Delta en la ciudad. Se trata de un centro de investigación en inteligencia artificial aplicada a la banca y las finanzas, dirigido por Ignasi Belda. El departamento arrancó con 14 profesionales y prevé superar los 30 empleados antes de que termine 2026.
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La Generalitat no se mudará antes de 2033
La compra no implica traslado inmediato. La Generalitat ha presupuestado €36,9 millones adicionales para las obras de rehabilitación necesarias. Los departamentos públicos no comenzarán a operar desde el edificio antes de 2033.
La estrategia responde a un cálculo a largo plazo. Actualmente, la Generalitat mantiene oficinas dispersas en alquiler. La concentración en un único activo propio generaría un ahorro estimado de €4,5 millones anuales, que sumarían más de €98 millones en una década una vez amortizada la inversión. Los beneficios se extienden a limpieza, seguridad y mantenimiento.
Este movimiento se enmarca en una política de reducción del gasto en alquileres mediante la adquisición de inmuebles. El precedente más reciente es la recuperación de la Torre Muñoz en el paseo de Gràcia, operada en 2025.
Barcelona recupera un inmueble histórico para la Ciutat Vella
Para el Ayuntamiento de Barcelona, la operación tiene una lectura urbanística. La reactivación del edificio del Banco de España encaja en el plan de transformación de la Ciutat Vella, el distrito más antiguo de la ciudad, donde conviven patrimonio histórico y problemas de degradación de ciertos espacios.
El inmueble de la plaza de Catalunya 17, a escasos metros de la Rambla y del corazón financiero histórico de Barcelona, pasará de activo dormido a sede administrativa en una de las zonas de mayor valor inmobiliario de la capital catalana.
La pregunta que queda en el aire es si otras administraciones regionales españolas replicarán la fórmula: comprar para ahorrar, aunque el retorno de la inversión exija esperar casi una década.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto costará la rehabilitación del edificio además del precio de compra?
La Generalitat ha presupuestado aproximadamente €36,9 millones en obras de rehabilitación, una cifra adicional a los €58,42 millones de la adquisición.
¿Cuánto ahorrará la Generalitat al concentrar sus oficinas en este edificio?
El ahorro estimado es de €4,5 millones anuales, que superarían los €98 millones acumulados en diez años tras amortizar la inversión inicial.
¿Qué es el Proyecto Delta que el Banco de España desarrolla en Barcelona?
Es un centro de investigación en inteligencia artificial para banca y finanzas, liderado por Ignasi Belda, que crecerá de 14 a más de 30 empleados en 2026.