Trammell Crow Company nombra a Dídac Escrivà como director

Dídac Escrivà se incorpora a Trammell Crow Company (TCC) como nuevo director de Inversión Industrial y Logística para Iberia. El fichaje, anunciado a través de Brains RE, refuerza la apuesta de la desarrolladora estadounidense por el crecimiento de su plataforma logística en España y Portugal en un momento de fuerte demanda de activos de calidad.

Escrivà llega con seis años en Goodman y experiencia en promoción multinivel

Escrivà desarrollará su actividad desde Madrid con el objetivo de identificar y ejecutar oportunidades de inversión en ambos mercados. Su contratación responde a la estrategia de expansión de TCC en la península, liderada por Gregg Gilbert.

El nuevo director aporta una trayectoria consolidada en promoción industrial, desarrollo de suelo y mercados de capital. Pasó seis años como Gerente de Desarrollo de Negocios en Goodman, donde lideró proyectos logísticos en toda España. Entre ellos, destacan los primeros desarrollos de logística multicapa en Cataluña, una tipología que gana peso en mercados densos con escasez de suelo.

Su currículo incluye también etapas en Cintra y en el grupo de infraestructuras Sacyr. Es ingeniero de caminos y su experiencia abarca desde el análisis inicial de parcelas y la viabilidad hasta la estructuración comercial y la entrega final del activo.

TCC suma cuatro fichajes para acelerar su plataforma ibérica

El nombramiento de Escrivà forma parte de una ampliación más amplia del equipo de TCC en Iberia. La compañía ha contratado también a Miguel Blanco y Cristina Barrio para desarrollo, y a Alonso Dupuy de Lôme para el área de inversión.

Esta estructura refleja una apuesta por cubrir todo el ciclo del proyecto: búsqueda de suelo, desarrollo, ejecución y colocación del activo. Gilbert, al frente de la plataforma, busca aumentar la capacidad operativa de TCC en una fase de crecimiento agresivo.

La desarrolladora gestiona actualmente cuatro proyectos activos en España. En conjunto, suman aproximadamente 55 hectáreas de suelo y unos 360.000 metros cuadrados de espacio logístico. Estas cifras sitúan a TCC como operador de tamaño medio en el mercado español, con margen significativo de escalada respecto a los grandes fondos logísticos consolidados.

La demanda de logística sostenible presiona a los desarrolladores

Gregg Gilbert ha subrayado que el conocimiento de mercado y la experiencia en desarrollo de Escrivà aportarán un "valor excepcional" a la compañía. La prioridad de TCC es atender la fuerte demanda de activos logísticos de calidad, bien ubicados y con criterios de sostenibilidad.

Esta orientación responde a una presión estructural del mercado. Los inquilinos de gran superficie, especialmente en retail y distribución, exigen cada vez más certificaciones ambientales y eficiencia energética como condición para el arrendamiento. Los fondos de inversión, a su vez, filtran por criterios ESG en sus procesos de adquisición.

Para el inversor o promotor, el mensaje es claro: TCC no compra posiciones terminadas, sino que desarrolla su propia cartera de proyectos. El riesgo de desarrollo es mayor, pero también el margen. La incorporación de perfiles como Escrivà, con capacidad de ejecutar desde cero, indica que la compañía busca capturar valor en la fase de creación de activos, no solo en la de inversión madura.

360.000 metros cuadrados en curso y nuevos fichajes por confirmar

La pregunta inmediata es hasta dónde puede escalar TCC su presencia ibérica. Los 360.000 metros cuadrados en desarrollo representan una base sólida, pero distan de las cifras de los grandes operadores como Merlin, Montepino o P3, que gestionan millones de metros cuadrados en el mercado español.

La estructura de equipo que Gilbert está montando sugiere que la intención es crecer de forma orgánica mediante captación de suelo y desarrollo propio. La contratación de Dupuy de Lôme para inversión, junto a Escrivà, apunta a que la compañía podría estar preparando movimientos de compra de carteras o suelos en los próximos meses.

¿Será el mercado logístico español, aún competitivo y con rentas en máximos, capaz de absorber nueva oferta de calidad sin erosionar rentabilidades? Los próximos proyectos de TCC servirán de termómetro.