CONCOVI: El sector pide acceso al suelo público en España
CONCOVI exige que las cooperativas de viviendas entren en el acceso al suelo público en España. El colectivo denuncia que la normativa actual las excluye sistemáticamente de las concesiones administrativas. La petición llega en un momento de escasez crónica de suelo y precios residenciales en máximos.
El obstáculo de las concesiones de suelo público
Las cooperativas de viviendas no pueden acceder a los concursos de suelo público en condiciones equiparables a promotores tradicionales o fondos inmobiliarios. Esta limitación les cierra una fuente clave de parcelas a precio controlado en un mercado donde el suelo urbanizable escasea.
La demanda de CONCOVI apunta a una grieta estructural en la política de vivienda. El suelo público se destina mayoritariamente a grandes operadores con capacidad financiera de pago al contado. Las cooperativas, basadas en la aportación progresiva de sus socios, quedan fuera de ese esquema.
Quién está detrás de la reclamación y qué pide exactamente
CONCOVI es el coordinador estatal de cooperativas de viviendas en España. Agrupa a entidades que desarrollan proyectos residenciales bajo el modelo de propiedad indirecta o cesión de uso. Su petición concreta es una modificación regulatoria que reconozca a las cooperativas como beneficiarias del suelo público.
El colectivo argumenta que su modelo aporta vivienda a precios inferiores al mercado y estabilidad a largo plazo para los ocupantes. Sin acceso a suelo, esa función queda mermada. La propuesta incluye mecanismos de pago aplazado o garantías alternativas adaptadas al perfil financiero cooperativo.
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El calendario legislativo y la posición del Gobierno
La reclamación de CONCOVI se produce mientras el Gobierno tramita la nueva Ley de Vivienda. La normativa, aprobada en 2023 y en desarrollo reglamentario, no resolvió esta exclusión. El colectivo presiona para que la revisión del texto incluya explícitamente a las cooperativas en el acceso al suelo.
El Ministerio de Vivienda no se ha pronunciado públicamente sobre esta demanda concreta. La posición oficial hasta ahora ha sido priorizar la vivienda pública y los proyectos con financiación de fondos europeos. La presión de CONCOVI busca abrir una vía paralela para el acceso cooperativo.
¿Incluirá el próximo decreto de desarrollo de la ley a las cooperativas como agentes prioritarios en la cesión de suelo público?
Información publicada originalmente por InmoDiario.