Castellana Properties: Gonzalo Rodríguez es el nuevo Head of Investments
Castellana Properties ha nombrado a Gonzalo Rodríguez de Tembleque como nuevo Director de Inversiones, un movimiento que consolida la apuesta de la socimi por el talento interno en un momento clave para el mercado de centros comerciales en la Península Ibérica. El ejecutivo, que ya llevaba más de seis años en la compañía, pasa a formar parte del Comité Ejecutivo con el mandato de definir las líneas estratégicas y liderar la identificación de oportunidades de valor a largo plazo. La operación responde a la salida de Omar Khan, que ha abandonado la firma para asumir el control de las inversiones internacionales de Vukile Property Fund en Sudáfrica.
De Gerente Senior de Inversiones a Comité Ejecutivo en seis años
Rodríguez de Tembleque desembarcó en Castellana Properties en febrero de 2019 como Gerente Senior de Inversiones. Desde entonces, ha participado activamente en la expansión y consolidación del portfolio de activos de la compañía, especializada en la adquisición y gestión de centros comerciales en España y Portugal.
Su trayectoria previa suma más de 14 años de experiencia en inversión inmobiliaria, infraestructuras, banca de inversión y soluciones de financiación. Este bagaje multidisciplinar explica su ascenso a una de las posiciones más relevantes de la estructura, con capacidad real para influir en las decisiones estratégicas del grupo.
El nombramiento implica dos cambios simultáneos: la responsabilidad operativa sobre el equipo de inversiones y un asiento en el Comité Ejecutivo, el órgano que fija las prioridades de crecimiento de Castellana. No se trata de una promoción ceremonial; el ejecutivo tendrá voz en la configuración del rumbo de la socimi.
La salida de Omar Khan abre paso a una gestión más próxima al negocio
Omar Khan ocupaba la dirección de inversiones de Castellana hasta su reciente incorporación a Vukile Property Fund como Director General de Inversiones. El fondo sudafricano, cotizado en la bolsa de Johannesburgo, le ha encomendado la supervisión de sus estrategias de inversión internacional, lo que supone un salto geográfico significativo para el ejecutivo.
La elección de un sustituto interno envía un mensaje claro a los accionistas y al mercado: Castellana prefiere la continuidad operativa frente a las rupturas de ciclo. El comunicado oficial destaca expresamente que la compañía busca "mantener un estilo de gestión estrechamente vinculado a su negocio principal", una formulación que contrasta con la tendencia de otras socimis a externalizar la captación de talento en puestos clave.
El modelo de gestión de Castellana Properties se ha caracterizado históricamente por su especialización sectorial. La firma no diversifica en residencial, logística ni oficinas; concentra su foco exclusivamente en centros comerciales de la Península Ibérica. Esa concentración exige un equipo de inversiones con conocimiento profundo del retail, del comportamiento del consumidor local y de las particularidades regulatorias de cada mercado autonómico.
¿Qué busca Castellana en el mercado de centros comerciales en 2026?
El nombramiento de Gonzalo Rodríguez de Tembleque como Director de Inversiones llega en un contexto de presión dual para los centros comerciales españoles. Por un lado, la recuperación del tráfico peatón post-pandemia ha sido desigual; por otro, la competencia del ecommerce y de los parques comerciales de última generación obliga a reinventar los activos más antiguos.
La estrategia de Castellana se ha movido tradicionalmente en tres ejes: adquisición de centros comerciales con déficit de gestión, reposicionamiento de mix comercial hacia ocio y restauración, y ampliación de la superficie en activos con potencial de crecimiento. Rodríguez de Tembleque conoce estos tres palos desde su etapa como Gerente Senior de Inversiones, lo que reduce la curva de aprendizaje en su nueva función.
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Castellana Properties: récord de 92.5 millones de visitas en 2025
El mercado de centros comerciales en la Península Ibérica muestra signos de concentración. Los fondos internacionales han reducido su apetito por activos de retail secundario, mientras que los operadores locales con capacidad de gestión propia, como Castellana, Merlin Properties o Lar España, han ganado cuota de negociación. La capacidad de ejecutar rápidamente, sin depender de terceros para la gestión diaria, se ha convertido en una ventaja competitiva relevante.
El portfolio actual y las oportunidades que el nuevo Director deberá evaluar
Castellana Properties gestiona actualmente una cartera diversificada de centros comerciales ubicados principalmente en zonas de influencia de media densidad poblacional, lejos de la saturación de las grandes áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona. Esta posicionamiento geográfico, históricamente considerado conservador, ha demostrado resiliencia durante los últimos ciclos económicos.
El nuevo Director de Inversiones deberá decidir si la compañía mantiene esta estrategia de nicho o si explora la entrada en mercados más líquidos pero competitivos. La financiación disponible para adquisiciones de retail ha mejorado sensiblemente desde 2024, aunque los spreads se han estrechado y las rentabilidades de entrada exigen más apalancamiento o más valor añadido operativo.
La experiencia de Rodríguez de Tembleque en estructuración de financiaciones resultará clave aquí. Castellana ha utilizado históricamente deuda bancaria y emisiones de bonos para financiar sus compras; la capacidad de negociar condiciones favorables en un entorno de tipos más estables que en el ciclo 2022-2023 puede marcar la diferencia en la rentabilidad por accionista.
Calendario inmediato: sin operaciones anunciadas, pero con presión por crecer
Castellana Properties no tiene adquisiciones pendientes de cierre que hayan trascendido a los mercados. La compañía cerró 2025 con un nivel de ocupación estable en su cartera, aunque sin las novedades corporativas que otros competidores sí registraron durante el ejercicio.
El mercado espera que el nuevo Director de Inversiones presente sus primeras líneas de actuación en la próxima junta de accionistas o, como mínimo, en la presentación de resultados semestrales. La presión por mostrar crecimiento es real: los inversores en socimis de retail han migrado parcialmente hacia logística y residencial, y Castellana necesita argumentos convincentes para mantener su prima o reducir su descuento respecto al valor neto de activos.
La pregunta inmediata para el mercado es si Rodríguez de Tembleque repetirá la fórmula de crecimiento orgánico vía reposicionamiento o si explorará operaciones corporativas más ambiciosas, como la fusión con otro operador de retail o la entrada en nuevas geografías ibéricas. Portugal, donde Castellana ya tiene presencia testimonial, aparece como la opción más plausible para una expansión controlada.
Preguntas frecuentes
¿En qué bolsa cotiza Castellana Properties?
La socimi cotiza en BME Growth, el mercado alternativo de la Bolsa de Madrid, desde su salida a bolsa en 2018. No forma parte del IBEX ni del Mercado Continuo principal.
¿Qué tipo de activos gestiona Castellana?
Se especializa exclusivamente en centros comerciales y parques comerciales en España y Portugal, sin exposición a residencial, oficinas ni logística. Su modelo es de compra, mejora operativa y gestión de largo plazo.
¿Quién es Vukile Property Fund, el nuevo destino de Omar Khan?
Es un fondo de inversión inmobiliaria cotizado en la Bolsa de Johannesburgo, con presencia en Sudáfrica, España y otros mercados europeos a través de su filial Castellana. Khan asume el control de sus estrategias de inversión internacional.
¿Cuánto tiempo lleva Gonzalo Rodríguez en Castellana?
El ejecutivo se incorporó en febrero de 2019 como Gerente Senior de Inversiones, por lo que acumula más de seis años en la compañía antes de su ascenso a Director de Inversiones y miembro del Comité Ejecutivo.
Información publicada originalmente por Brains RE.