Atland Voisin invierte 50 millones en logística en Zaragoza
Atland Voisin ha cerrado la compra de dos naves logísticas en la plataforma Plaza de Zaragoza por un importe de 50 millones de euros. La gestora francesa ejecuta la operación a través de su fondo ESG Épargne Pierre y suma así un nuevo activo a su creciente cartera en España.
18.000 metros cuadrados con Decathlon y Mercadona de inquilinos
Los dos inmuebles suman una superficie acumulada de cerca de 18.000 metros cuadrados y se encuentran en la zona logística prime de la ciudad. Ambos cuentan con contratos de arrendamiento en vigor.
Los inquilinos son dos pesos pesados de la distribución. La nave de Decathlon y las instalaciones de Mercadona operan desde estos inmuebles para cubrir las necesidades logísticas de su red de mercados en Aragón.
Las naves disponen de certificado Breeam Very Good, alineadas con los estándares medioambientales que exige el fondo comprador. Tienen acceso directo a la A2 y cercanía con el aeropuerto de Zaragoza.
Plaza de Zaragoza, el enclave que respalda la inversión
Los dos activos se sitúan en Plaza, considerado uno de los mejores enclaves logísticos de la península. Su posición estratégica en el cuadrante noroeste lo convierte en un punto clave para la distribución.
El director de inversiones internacionales de Atland, Arnaud Sournia, destacó la ubicación de los inmuebles, la calidad de los activos y la solvencia de los inquilinos como factores determinantes que respaldan la operación.
En la transacción participaron varios asesores. Savills Investment Management intervino en la operación, mientras que Egls, Dokeï y CMS también formaron parte del equipo implicado, según publicó el propio Sournia.
Atland Voisin acumula tres operaciones en España en poco más de un año
La gestora francesa lleva tiempo expandiéndose por el mercado español. El año pasado adquirió al fondo israelí Mdsr Investments el Parque Comercial Puerta del AVE de Ciudad Real.
Te puede interesar
Sector agroalimentario: impulsa la demanda de logística adaptable
Ese activo suma una superficie bruta alquilable de 8.081 metros cuadrados en planta baja, distribuidos en 10 locales, y dispone de 300 plazas de aparcamiento. Todos los locales estaban completamente arrendados.
En abril de ese mismo ejercicio, la compañía cerró la compra de una nave logística de 17.700 metros cuadrados en la primera corona de Valencia. La operación se realizó en formato sale & leaseback.
Valencia, el precedente sale & leaseback junto a Amazon y PepsiCo
La nave valenciana se sitúa en una zona con disponibilidad cercana al 0%, a 13 kilómetros de la ciudad y a 18 del puerto. El entorno está muy consolidado, con presencia de Amazon, Mercadona, Moeve, PepsiCo o Basf.
Su ubicación permite distribuir a toda España y a mercados europeos. El perfil de la operación valenciana y el de Zaragoza comparten la misma lógica: activos prime, ocupados y con inquilinos solventes.
Con estas tres adquisiciones, la firma gala refuerza su apuesta por el suelo logístico y retail parque español. La próxima operación que cierre en el mercado nacional confirmará si mantiene el ritmo de inversión visto desde abril del año pasado.
Información publicada originalmente por EjePrime.
Imagen: Pexels