Hotei Properties: Trinity Hotel Investors lanza oferta agresiva
Trinity Hotel Investors ha irrumpido en la puja por la SOCIMI Hotei Properties con una oferta no vinculante de 3,31 euros por acción, superando los 3,20 euros que Sancus Capital tiene sobre la mesa desde hace meses. La maniobra, desarrollada junto a Jupiter Group Holdings, obliga a los accionistas de Hotei a replantearse su posición a solo días del cierre del plazo de aceptación de la oferta rival.
3,31 euros por acción: la matemática que complica a Sancus
La propuesta de Trinity Hotel, aunque aún sin carácter vinculante, introduce una incertidumbre calculada en un proceso que parecía cerrado. Hotei ha aclarado que los 3,31 euros ya incorporan ajustes por dividendos recientes y devoluciones de prima de emisión, lo que los hace directamente comparables con la oferta de Sancus Capital.
El plazo de aceptación de esta última expira el lunes 21 de octubre. El fondo estadounidense dispone de horas, no de semanas, para convertir su carta de intenciones en una contraoferta formal si pretende alterar el resultado.
De Castlelake a Sancus, y ahora Trinity: la odisea accionarial de Hotei
El origen de esta contienda se remonta a principios de 2026, cuando Sancus Capital cerró un acuerdo con Castlelake y otros accionistas para hacerse con el 53,5% de Hotei a cambio de casi 198 millones de euros. A ese precio, la valoración total de la compañía rondaría los 371 millones de euros en caso de adquisición del 100%.
Previamente, Castlelake ya había intentado vender su paquete a Abu Dhabi National Hotels (ADNH), pero las negociaciones fracasaron sin generar oferta firme. La entrada del fondo estadounidense rompe ahora el binomio que dominaba la operación desde julio.
¿Quién es Trinity Hotel? El fondo estadounidense que desafía el statu quo
Trinity Hotel Investors LLC es una firma especializada en real estate hotelero con sede en Estados Unidos. A diferencia de Sancus Capital, cuya oferta ya cuenta con compromisos accionariales firmados, el título llega con una expresión de interés sujeta a aprobaciones internas y condiciones específicas que Hotei no ha detallado públicamente.
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La diferencia de once céntimos por acción puede parecer marginal, pero en términos de valoración total representa varios millones de euros de prima. Para los minoritarios que aún no han aceptado la oferta de Sancus, la carta del fondo estadounidense funciona como palanca de negociación incluso si no prospera.
Lunes 21 de octubre: el plazo decisivo
La pregunta inmediata es si el fondo estadounidense puede o quiere acelerar su proceso de due diligence y conseguir los vistosos necesarios para lanzar una contraoferta vinculante antes del lunes. Si no lo consigue, Sancus Capital podría cerrar el período de aceptación con el control suficiente para ejecutar un squeeze-out posterior.
Si Trinity materializa su interés, Hotei se convertiría en el escenario de una puja abierta entre dos fondos con perfiles geográficos y estratégicos distintos: el enfoque europeo de Sancus versus la experiencia transatlántica del fondo estadounidense en el segmento de lujo. ¿Tendrá tiempo el fondo estadounidense de mover ficha?
Información publicada originalmente por Brainsre.news.