Swiss Life España adquiere dos hoteles por 26 millones de euros
Swiss Life España suma ahora dos hoteles tras comprar a Sixth Street el El Palmeral de Roquetas de Mar y el Lloret Santa Rosa de Lloret de Mar por más de 26 millones de euros. El movimiento refuerza la apuesta del grupo suizo por el ladrillo español y llega meses después de abrir oficina en Madrid.
Los dos hoteles que Swiss Life compra a Sixth Street por 26 millones
El Palmeral, de tres estrellas y 270 habitaciones, se ha traspasado por 19,25 millones de euros. El Lloret Santa Rosa, de cuatro estrellas y 129 llaves, ha cambiado de manos por siete millones. Ambos activos estaban operados por Pierre & Vacances y seguirán estándolo: la filial española del grupo francés firmará nuevos contratos de arrendamiento con el nuevo propietario.
La operación desprende parte de una alianza mayor. Sixth Street cerró a finales de 2021 un acuerdo con Pierre & Vacances para comprar, reformar y explotar cinco hoteles y resorts en España, entre ellos Ohtels Roquetas, Ohtels Playa de Oro, Palm Beach y Apartamentos Don Jorge. Aquel paquete sumaba más de 1.000 habitaciones y una inversión de 85 millones de euros.
De residencias de estudiantes a hoteles: la ofensiva de Swiss Life Asset Managers
La compra hotelera sigue a otra incursión reciente en residencias de estudiantes. Swiss Life se alió con Westwind Capital, la firma liderada por Daniel Gorzawski, para coinvertir en tres activos en Madrid, Granada y Valencia con un total de 1.400 camas.
Antes de esa operación, el último movimiento del grupo en España fue una venta. En marzo se deshizo del edificio de oficinas Eloy Gonzalo 27, en el distrito madrileño de Chamberí, dentro de una estrategia de rotación y diversificación de cartera. El patrón es claro: rotar capital hacia sectores con más recorrido.
La oficina de Madrid y el paraguas francés de 20.000 millones
Swiss Life Asset Managers abrió oficina en Madrid a finales del pasado mes de marzo para consolidar su presencia en España y Portugal. La delegación depende de la filial francesa, que gestionaba cerca de 20.000 millones de euros en activos inmobiliarios a 31 de diciembre de 2025. En la Península Ibérica, los activos bajo gestión de la firma alcanzan 800 millones de euros, según los últimos datos oficiales publicados.
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El grupo matriz, la aseguradora con sede en Zúrich fundada en 1857, lleva años diversificando fuera de su mercado doméstico. España se ha convertido en uno de sus destinos prioritarios en el sur de Europa.
3.600 millones invertidos en hoteles hasta septiembre
El contexto favorece la jugada. La inversión hotelera en España superó los 3.600 millones de euros hasta septiembre, lo que convierte al país en el segundo mercado de Europa por volumen. Para un inversor institucional como Swiss Life, el hotel español ofrece operador solvente, contratos de arrendamiento estables y demanda turística probada.
La estructura elegida, compra del activo con arrendamiento al operador actual, encaja con el perfil de riesgo de una aseguradora: renta asegurada y gestión delegada en Pierre & Vacances. La pregunta que queda sobre la mesa es si los otros tres activos del paquete original de Sixth Street saldrán también al mercado en los próximos trimestres.
Información publicada originalmente por EjePrime.
Imagen: Sidonius, CC BY-SA 3.0, vía Wikimedia Commons