Real estate cotizado: los valores del sector superan al Ibex-35
La semana en el real estate deja una lectura clara: los 12 valores cotizados del sector cerraron octubre prácticamente estables y evolucionaron mejor que el Ibex-35, tras las fuertes pérdidas de los meses precedentes. El respiro bursátil llega en pleno resurgir de oficinas y hoteles y con la vivienda moderando su ritmo.
Merlin Properties firma una financiación sostenible de 3.750 millones
La operación corporativa de la semana la protagoniza Merlin Properties. La socimi, castigada en Bolsa por las dudas sobre el futuro de los centros de datos, ha logrado 3.750 millones de euros de un sindicato bancario con entidades nacionales e internacionales.
Se trata de una financiación sostenible, un formato que las grandes socimis españolas han convertido en estándar para refinanciar deuda. El respaldo del sindicato llega en el momento de mayor presión bursátil sobre la compañía.
El mercado había penalizado a Merlin por su apuesta por los data centers, un negocio que hasta hace meses era su principal promesa de crecimiento. La operación no resuelve ese debate, pero da a la socimi músculo financiero para ejecutarlo.
Bankinter lanza una opa voluntaria sobre Atom Hoteles
Bankinter ha lanzado una oferta voluntaria de adquisición sobre Atom Hoteles, la socimi hotelera que el propio banco sacó a Bolsa. La entidad refuerza así su control sobre uno de los vehículos hoteleros de referencia del parqué español.
El movimiento encaja con el buen momento del segmento hotelero, que esta misma semana sumó otra operación relevante. El hotel InterContinental se incorporó a una cartera por 265 millones de euros.
En oficinas, la actividad también repunta con incrementos importantes en la contratación. El mercado de la capital alcanzó los 148.000 metros cuadrados absorbidos, y operadores como Barceló Hotel Group gestionarán el edificio de General Perón 27 en Madrid.
La vivienda modera su ritmo con la compraventa en retroceso
El residencial sigue atrapado entre la escasez de oferta y una demanda elevada. Los precios de compra y alquiler continúan presionados al alza, aunque el ritmo de crecimiento ya no es el trepidante de trimestres anteriores.
Las operaciones de compraventa retroceden, señal de que la tensión de precios empieza a expulsar demanda. Solvia alerta de subidas de dos dígitos en determinadas zonas, mientras el resto del mercado se mueve entre el 5% y el 8%.
En el frente político, la formación socialista seguirá apoyándose en la Ley de Vivienda. El Consistorio, por su parte, sube un 10% su presupuesto para vivienda, y un think tank del sector pide una inversión de 20.300 millones de euros anuales para atajar el déficit.
El Consejo de Ministros y las 100 mayores fortunas, en la agenda
La semana tuvo también novedades en el Consejo de Ministros con impacto en el sector. Y fuera del parqué, las 100 mayores fortunas españolas alcanzaron los 300.530 millones de euros, una cifra que refleja el peso creciente del patrimonio inmobiliario y empresarial.
La próxima referencia para el sector será la evolución de la opa de Bankinter sobre Atom Hoteles y el comportamiento de Merlin en Bolsa tras cerrar su refinanciación. ¿Serán suficientes 3.750 millones para calmar al mercado?
Información publicada originalmente por EjePrime.
Imagen: Pexels