LyC Consultores: gestionará el centro comercial El Encinar
LyC Consultores se hace con la gestión de El Encinar y suma su activo número 28
LyC Consultores asumirá la gestión integral del centro comercial El Encinar en Alcobendas a partir del 1 de septiembre de 2026. El acuerdo con Caminos de Pasol, propietaria del activo, incluye administración, property management, comercialización y asset management. Eje Prime ha sido el primero en desvelar la operación.
Con esta incorporación, LyC Consultores eleva su cartera a 28 activos, tres de ellos en fase de desarrollo. La consultora refuerza así su posición como gestora independiente de retail en España, un segmento donde la consolidación de operadores especializados ha sido una constante desde 2022.
El Encinar: 9.000 metros cuadrados, 50 locales y ocupación plena desde 2002
El centro comercial se encuentra en la urbanización El Encinar de los Reyes, limítrofe con La Moraleja, una de las zonas con mayor renta per cápita de la Comunidad de Madrid. Inaugurado en 2002, el activo dispone de más de 9.000 metros cuadrados de SBA, 50 locales comerciales y 150 plazas de aparcamiento subterráneo.
Su concepto de calles comerciales de barrio combina supermercados, tiendas especializadas, restauración y servicios de salud y bienestar. El dato más relevante para cualquier inversor: registra una ocupación del 100% en el momento del cambio de gestora.
La tipología de centro de barrio con vocación de servicio ha demostrado mayor resiliencia que los grandes formatos durante los últimos ciclos. El Encinar se alinea con la estrategia de LyC de apostar por activos con demanda de captación consolidada y baja rotación de inquilinos.
Daniel Olazábal e Ignacio Llorente: qué dice cada parte de la operación
Daniel Olazábal, presidente de Caminos de Pasol, ha subrayado que el centro ha crecido junto a la comunidad durante 25 años. Considera que el acuerdo con LyC Consultores permitirá elevar la calidad del activo y mejorar la capacidad de respuesta ante las demandas del entorno.
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Por su parte, Ignacio Llorente, subdirector general de LyC Consultores, ha calificado el proceso de adjudicación como competitivo y exigente. Su objetivo declarado: optimizar el activo mediante una gestión profesional y especializada que maximice la rentabilidad para el propietario.
La dualidad de discursos —Olazábal en clave de legado comunitario, Llorente en términos de eficiencia operativa— refleja la tensión habitual en estos mandatos: conciliar la continuidad del vínculo con el barrio y la mejora de métricas financieras.
El 1 de septiembre marca el inicio de un mandato en plena consolidación del retail de proximidad
La toma de posesión de LyC Consultores coincide con un momento de reconfiguración del mapa gestor español. Los fondos internacionales han reducido su apetito por el retail de barrio, mientras que las gestoras independientes con conocimiento de calle —como LyC, Gentalia o MGP— han captado mandatos que antes recaían en divisores de grandes patrimonios.
La pregunta directa para el sector: ¿mantendrá El Encinar su ocupación plena tras la transición? El 100% actual es un punto de partida excepcional, pero también un techo difícil de sostener sin renovación de mix comercial. LyC deberá demostrar si su especialización traduce en retención de inquilinos y revalorización del activo.
Preguntas frecuentes
¿Quién es el propietario del centro comercial El Encinar?
Caminos de Pasol, sociedad presidida por Daniel Olazábal, es la propietaria del activo desde su inauguración en 2002.
¿Cuántos activos gestiona LyC Consultores tras esta operación?
28 activos en total, de los cuales tres permanecen en fase de desarrollo y 25 están en operación.
¿Qué servicios incluye el contrato de gestión integral?
Administración, property management, comercialización y asset management, con efectivo desde el 1 de septiembre de 2026.