Inversión inmobiliaria: mil millones de euros frenados por la incertidumbre
La semana en el real estate arrastra una cifra que resume el clima del sector: 1.000 millones de euros en inversión frenada y contratos de alquiler paralizados. Veinte días después de que el Consejo de Ministros aprobara los reales decretos-ley de vivienda, el mercado ha cuantificado el coste de la incertidumbre política.
1.000 millones frenados y alquiler paralizado hasta el 29-N
Los propietarios se muestran reacios a firmar nuevos contratos de arrendamiento hasta conocer el resultado de las elecciones del 29 de noviembre. La cautela llega tras un mes marcado por la inestabilidad: manifestaciones violentas en varias ciudades europeas, entre ellas Barcelona y Bilbao, la continuidad del campamento por la vivienda en Sol y el accidente de tren de Urda (Toledo).
El sector de los centros de datos también ha levantado la voz. La última propuesta regulatoria del Ejecutivo nacional podría derivar, según la industria, en una fuga de miles de millones hacia otros mercados si finalmente se aplica.
Onix Capital, Swiss Life y Argis mueven ficha pese al ruido
No todo se ha detenido. La semana dejó operaciones relevantes en varios segmentos:
- Onix Capital ha comprado el centro comercial La Plaza.
- Swiss Life ha adquirido dos hoteles a Sixth Street, entre ellos el Hotel Princesa Sofía.
- Argis ha lanzado un nuevo proyecto de flex living.
- Neinor Homes ultima la compra de un competidor y ha anunciado un dividendo de 220 millones.
En resultados, All Iron registró una caída del 3,4% en su beneficio neto, mientras una socimi elevó un 8% sus ingresos del primer semestre.
Logística: 758.483 metros cuadrados en el tercer trimestre
Madrid, Cataluña y Valencia concentraron la inversión logística del tercer trimestre, con un total de 758.483 metros cuadrados. En vivienda industrializada, hay en marcha un proyecto de 3.000 viviendas, y un estudio de la UFV reclama más vivienda social.
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En lo político, la Comunidad de Madrid ha nombrado un nuevo consejero de Vivienda, y dos consejeros se han incorporado a las listas del Partido Popular. Además, Avintia, Urbania, Tectum y Ferrocarril pujan por la primera parcela en juego.
Toda la atención puesta en el 29 de noviembre
El próximo hito del sector no es una operación ni una entrega de llaves: es la cita electoral del 29-N. Hasta entonces, la firma de contratos de alquiler y una parte de la inversión seguirán en modo espera.
La pregunta para fondos y promotoras es clara: ¿desbloqueará el resultado los 1.000 millones frenados, o prolongará el paréntesis hasta 2027?
Información publicada originalmente por EjePrime.
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