FAI: la nueva regulación afecta a 5.758 operaciones

Las inmobiliarias alertan de la retirada de más de 4.200 viviendas del mercado de alquiler en solo diez días, una reacción inmediata de los pequeños propietarios a los últimos decretos del Gobierno. Un estudio exprés de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), basado en más de 600 agencias en las principales capitales de provincia, cuantifica el impacto directo en 5.758 operaciones.

El 88,9% de las agencias ya detecta problemas por la nueva regulación

El estudio de la FAI revela que solo el 11,1% de las agencias no ha notado cambios en su actividad. El resto identifica un patrón claro: el pequeño propietario está reaccionando a la nueva normativa sacando sus activos del mercado tradicional.

Las consecuencias se dividen en cuatro vías principales. El 78,1% de las agencias reporta viviendas retiradas del alquiler residencial, con una media de 3,78 por agencia. El 72,4% constata un freno o bloqueo en la firma de contratos, con una media de 2,75 operaciones paralizadas por agencia.

Además, el 56,6% observa un traslado de viviendas del alquiler a la venta, mientras que el 38,9% detecta un giro hacia el alquiler de temporada o por habitaciones.

5.758 operaciones impactadas y una caída proyectada del 30%

En términos absolutos, el impacto en los últimos diez días se desglosa en cifras concretas. 2.067 viviendas han sido retiradas por completo del mercado de alquiler. Otras 1.224 han pasado a la venta y 944 se han desviado a otras modalidades de arrendamiento.

A esto se suman 1.523 firmas de contratos bloqueadas. En total, 4.235 inmuebles han salido o se han desviado del alquiler residencial. La FAI proyecta una caída del volumen de operaciones de entre el 25% y el 30% en las próximas semanas.

José María Alfaro pide un "Plan Marshall de Emergencia" para la vivienda

El presidente de la FAI, José María Alfaro, reconoce la angustia social por el acceso a la vivienda y los desahucios. Sin embargo, advierte de que los cambios regulatorios actuales están teniendo "graves consecuencias" al no proteger al pequeño propietario frente al impago.

Alfaro critica que se utilice la Diputación Permanente para dar soluciones parciales a un problema tan complejo, calificándolo de "arriesgado" y "precipitado". Propone la creación de un "Plan Marshall de Emergencia" para el acceso a la vivienda, basado en un Pacto de Estado que involucre a fuerzas parlamentarias, gobiernos autonómicos, grupos sociales y expertos del sector.

Información publicada originalmente por EjePrime.

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