Lagoom Living: la mayor inversión en alquiler asequible de Andalucía
Lagoom Living Sevilla Este arranca con 73,2 millones de euros del ICO, la mayor operación de vivienda en alquiler asequible de Andalucía. El proyecto, ubicado junto al Fibes, moviliza 143 millones en total y suma 843 viviendas. La financiación pública marca un punto de inflexión en cómo los fondos de capital privado acceden a la vivienda protegida en España.
El ICO ya ha desembolsado 132,5 millones a Lagoom Living entre Málaga y Sevilla
El Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha formalizado un préstamo de 73,2 millones para la promotora Lagoom Living. Esta línea se suma a los 59,3 millones ya entregados para el proyecto Distrito Universidad en Málaga, cerrando un paquete conjunto de 132,5 millones.
Ambos desarrollos acumulan una inversión total de 230 millones de euros. El modelo de Lagoom Living, fundada por Javier Braza, combina capital privado con fondos públicos para escalar en el segmento de alquiler asequible, uno de los déficits estructurales del mercado residencial español.
La operación de Sevilla incluye 26 millones de Next Generation EU gestionados por la Junta de Andalucía. El consistorio sevillano y su empresa municipal Emvisesa participan como socios públicos en la sociedad mixta.
843 viviendas, 28 meses de obra y Sacyr como constructora
El complejo, diseñado por HCP Arquitectos, se levantará en la parcela R-1 junto al Palacio de Congresos Fibes. Contempla 691 viviendas protegidas de dos y tres dormitorios en cuatro edificios de 8 a 14 plantas, más 152 alojamientos transitorios.
La promotora ha optado por industrializar cerca del 25% de la edificación: baños modulares, tabiquería en seco y fachadas prefabricadas. Sacyr ejecutará las obras con un plazo de 28 meses, con entrega prevista para noviembre de 2028.
Te puede interesar
Oficinas de Barcelona: rentas prime alcanzan máximos históricos
El equipamiento incluye 715 plazas de aparcamiento, más de 5.000 metros cuadrados de zonas verdes autóctonas, piscina, gimnasios, espacios de coworking y áreas para artes escénicas, entre otros servicios.
La apuesta de Manuel Illueca por España Crece en vivienda residencial
Manuel Illueca, presidente del ICO, ha enmarcado esta financiación dentro de los instrumentos España Crece. El programa busca ampliar la oferta de vivienda residencial asequible mediante colaboración público-privada.
Para Lagoom Living, el apalancamiento con deuda pública permite mantener rentabilidades ajustadas sin recurrir a precios de mercado. El modelo responde a la presión regulatoria de las administraciones por incrementar el parque de alquiler protegido, especialmente en capitales andaluzas con tensiones de accesibilidad.
¿Será este el estándar para que otros fondos especializados repliqueen la fórmula Lagoom en el resto de capitales españolas?
Información publicada originalmente por Brains RE.