Patrimonio español: la vivienda representa el 75% de la riqueza
Gonzalo Bernardos, economista, ha dejado una frase que resume la estructura patrimonial española: la vivienda representa el 75% de la riqueza de las familias. La declaración, recogida por Pablo Martín en El Confidencial el 7 de octubre de 2026, pone cifra a lo que cualquier operador del sector ya intuye: el ladrillo no es un activo más, es el activo.
El 75% de la riqueza familiar está en ladrillo
Bernardos insiste en que España es un país de propietarios, no de inquilinos. Esa concentración patrimonial en vivienda tiene implicaciones directas para fondos, promotoras y socimis. Cuando tres de cada cuatro euros del patrimonio familiar están en un activo inmobiliario, cualquier política de vivienda se convierte en política económica.
La afirmación no es nueva en el discurso del economista, pero la cifra concreta aporta músculo al debate. El Banco de España lleva años advirtiendo sobre la falta de diversificación del ahorro español. Bernardos, que ha mantenido un pulso público con el gobernador del Banco de España sobre la política monetaria, vuelve a situar la vivienda en el centro de la conversación.
Por qué importa ahora
El dato llega en un momento de tensión en el mercado. El precio de la vivienda sigue presionando al alza en las grandes ciudades y el debate sobre regulación de alquileres divide al sector. Si el 75% de la riqueza está en ladrillo, cualquier intervención pública tiene efectos directos sobre el balance de millones de familias.
Para el inversor institucional, la lectura es clara: el mercado residencial español no es un mercado marginal. Es el mercado. Y Bernardos, economista con presencia habitual en medios como Espejo Público, lo sabe.
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El próximo test: los datos del INE
El Instituto Nacional de Estadística publicará en las próximas semanas la encuesta de presupuestos familiares actualizada. Ese informe confirmará o matizará la cifra del 75% y dará munición a unos y otros en el debate sobre vivienda.
Mientras tanto, la pregunta para el lector profesional es directa: ¿está su cartera preparada para un país donde la vivienda es el activo dominante?
Información publicada originalmente por El Confidencial.