Vivienda: El Gobierno aprueba dos nuevos decretos ley
El Gobierno ha aprobado este martes en el Consejo de Ministros dos nuevos reales decretos ley de vivienda tras el rechazo del Congreso a las versiones anteriores. El presidente Pedro Sánchez ha defendido las modificaciones como "muy positivas" y ha mantenido la esencia de las medidas originales para atacar un mercado que califica de "disfuncional" a causa de la especulación.
Una línea ICO de 10.000 millones y Casa 47, los dos pilares de la compra
El paquete consta de 21 medidas para facilitar el alquiler y la compra. La más potente es una línea de financiación de 10.000 millones de euros gestionada por el ICO, con préstamos sin intereses de hasta 50.000 euros para la primera vivienda. Abierta a todas las generaciones, no solo a los jóvenes.
El IVA de la vivienda protegida baja al 4%. Y la nueva empresa pública de vivienda y suelo, Casa 47, adquirirá miles de inmuebles de la Seguridad Social para convertirlos en vivienda.
Topes de alquiler hasta 2027 y deducción de 1.000 euros para el inquilino
En alquiler, los inquilinos podrán deducirse parte de la renta en el IRPF. El ejemplo oficial: quien paga 800 euros al mes podría deducirse unos 1.000 euros. Los pequeños propietarios con rentas asequibles recibirán bonificaciones fiscales.
Las actualizaciones anuales de renta quedan limitadas hasta el 31 de diciembre de 2027: 0% si la renta supera el índice de referencia y 2% si no lo supera. Los contratos que finalicen antes del 31 de diciembre de 2028 podrán prorrogarse dos años.
Se regulan los alquileres por habitaciones y los de temporada, y los apartamentos turísticos tributarán con un IVA del 10%.
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Escudo antidesahucios hasta 2030 y freno a la especulación hasta 2028
La protección frente a desahucios se extiende hasta el 31 de diciembre de 2030. Los límites a las compras especulativas vigentes hasta finales de 2028 completan el blindaje del decreto.
Sánchez ha urgido a los grupos políticos a convalidar los decretos y ha enmarcado la crisis de la vivienda como una "cuestión de humanidad". La aprobación llega tras el anuncio de elecciones anticipadas y la disolución de las Cortes.
La convalidación en el Congreso, próxima batalla del decreto
Los decretos ya están aprobados en Consejo de Ministros, pero necesitan la convalidación parlamentaria. El anterior intento murió en el Congreso. La repetición del trámite en plena disolución de las Cortes complica el encaje legislativo.
El sector vigila ahora dos fechas: la convalidación y el arranque operativo de la línea ICO de 10.000 millones. ¿Logrará esta vez el Gobierno sacar adelante el paquete?
Información publicada originalmente por Brainsre.