Retail físico: ventas en centros comerciales suben 7% en 2026
Los centros y parques comerciales elevan sus ventas un 7% en el primer semestre del año, una cifra que confirma el buen momento del retail físico en España. El dato, correspondiente al acumulado hasta junio, refuerza la recuperación del consumo presencial y mantiene al formato como uno de los activos más demandados por el capital inmobiliario.
La subida afecta tanto a centros comerciales tradicionales como a parques comerciales, dos formatos que conviven pero que operan con lógicas distintas: los primeros apuestan por la experiencia y la oferta mixta de ocio y restauración, mientras que los segundos se apoyan en grandes superficies de destino y en la conveniencia del coche. Que ambos crezcan a la vez sugiere que el consumidor ha vuelto a pisar tiendas con normalidad y que el comercio electrónico, lejos de canibalizar, ha encontrado un equilibrio con el canal físico.
Un 7% que llega en el momento justo para el inversor
El dato semestral tiene una lectura directa para fondos, socimis y family offices con exposición al sector. El retail fue el activo más castigado durante la pandemia y el que más tardó en recuperar inversores institucionales, pero los parques comerciales llevan varios ejercicios liderando la actividad transaccional en España. Confirmar que las ventas de los operadores crecen a este ritmo da argumentos a quienes defienden que los yields actuales del segmento todavía esconden valor.
Para las promotoras y gestoras de estos activos, la mejora de ventas se traduce en mayor capacidad para renegociar rentas al alza en las revisiones de contrato y en una menor presión sobre las tasas de vacancia. Los operadores de restauración y ocio, que se convirtieron en pieza clave del tenant mix tras la crisis sanitaria, suelen ser los primeros en capturar el repunte del tráfico peatonal.
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La segunda mitad del año, la prueba de fuego
El consumo español afronta el último trimestre con varios frentes abiertos: la evolución de la inflación, el coste de la financiación y el comportamiento del turismo en temporada alta. La campaña de Navidad, que concentra una parte relevante de la facturación anual del retail, marcará si el 7% semestral se consolida en el cierre del ejercicio o si el ritmo se modera en la segunda mitad.
Los próximos datos de afluencia y ventas del tercer trimestre serán el termómetro que sigan de cerca los equipos de inversión con mandatos activos en el sector.
Información publicada originalmente por Inmodiario.