Carrefour vende 35 tiendas en España y Francia por 290 millones
Carrefour ha vendido 35 establecimientos en Francia y España por un importe neto aproximado de 290 millones de euros. El comprador es una sociedad conjunta entre Atrato y GIC, un inversor global de primer nivel. La operación se estructura mediante un modelo de sale and leaseback que permite al minorista francés obtener liquidez inmediata mientras mantiene la operación de las tiendas.
El desglose de la cartera: 32 activos en Francia y 3 en España
La cartera traspasada incluye 32 propiedades en Francia, compuestas por 26 supermercados Carrefour Market y 6 hipermercados. En España, el paquete se reduce a 3 hipermercados. Los nuevos contratos de arrendamiento tienen una duración inicial de 12 años, con un compromiso firme e irrevocable de permanencia durante los primeros 10 años.
La transacción generará una plusvalía significativa para Carrefour, calculada como la diferencia entre el precio de venta y el valor contable de los activos. Sin embargo, la compañía ha señalado que no tendrá un impacto material en su resultado operativo recurrente.
Carrefour 2030 y la rotación de activos como palanca estratégica
Esta desinversión forma parte del plan estratégico Carrefour 2030, orientado a la creación de valor y la rotación de activos inmobiliarios. El modelo sale and leaseback permite al grupo liberar capital inmovilizado en ladrillo sin abandonar ubicaciones comerciales clave.
Para los inversores, la operación ofrece exposición a activos retail con contratos de larga duración y un inquilino de solvencia contrastada. La estructura de joint venture entre Atrato y GIC refleja el apetito institucional por este tipo de producto.
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Otras operaciones que mueven el retail español
El mercado inmobiliario comercial español registra más movimientos relevantes. Kronos ha iniciado la construcción de WAY Cáceres, un parque comercial de más de 22.000 metros cuadrados de SBA con una inversión de 42 millones de euros y apertura prevista en 2028.
En Madrid, Value Retail invertirá 106 millones de euros en ampliar Las Rozas Village hasta superar los 21.000 metros cuadrados, añadiendo 29 nuevas tiendas y más plazas de aparcamiento.
Por su parte, Hines y Grupo Lar han puesto a la venta el centro comercial Albacenter en Albacete por 80 millones de euros. El activo, adquirido en 2014, cuenta con 27.199 metros cuadrados, 59 operadores y una tasa de ocupación del 98%.
Información publicada originalmente por Brainsre.
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