All Iron: sus beneficios crecen un 43% en el ejercicio 2025
All Iron ha cerrado el ejercicio 2025 con un beneficio neto pre-revalorizaciones de 4,8 millones de euros, un 43% más que en el año anterior. La socimi de alojamientos de corta y media estancia eleva así su racha alcista y confirma las expectativas del mercado. La información completa está disponible en Eje Prime.
9,8 millones de ingresos y un margen del 67% marcan la evolución operativa
Los ingresos de la compañía crecieron un 30%, hasta los 9,8 millones de euros. El resultado bruto de explotación alcanzó los 6,5 millones, un 37% más que en 2024.
Este repunte operativo traduce un margen sobre ventas del 67%, cuatro puntos porcentuales superior al del ejercicio precedente. Los precios medios de sus alojamientos subieron un 8%, hasta los 129 euros, impulsados por la demanda sostenida.
El FFO crece un 34% y la cartera roza los 363 millones
El indicador clave para socimis, el FFO (funds from operations), se situó en 5 millones de euros, un 34% más. Esta métrica descarta efectos contables como revalorizaciones o diferencias de cambio para mostrar la capacidad recurrente de generar caja.
Incluyendo revalorizaciones, el beneficio neto se disparó un 273%, hasta los 44,6 millones de euros. Esta partida no implica movimiento de efectivo, responde únicamente al deber fiscal de registrar la plusvalía de los activos entre ejercicios.
Te puede interesar
Inversión inmobiliaria en España: Grupo Icyesa compra torre RBA
La cartera de All Iron alcanzó una valoración de 363 millones de euros, un 32% más que en 2024. El valor liquidativo por acción se fijó en 16,7 euros, frente a un precio de cotización de 14,5 euros.
All Iron prevé 24 millones de ingresos en 2028 con la cartera al 100%
Actualmente solo el 53% de la cartera está operativa. La ocupación media de los activos activos fue del 86%.
La compañía proyecta ingresos de entre 23 y 25 millones de euros y un EBITDA de entre 19 y 21 millones para 2028, cuando toda la cartera funcione a pleno rendimiento. El valor de los activos por acción podría situarse entre 19 y 20 euros.
El LTV (loan to value) cerró en 31%, con un coste medio de la deuda del 3,1% al 31 de diciembre de 2025. La próxima junta de accionistas votará un dividendo de 0,20 euros por acción, con pago previsto para julio de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre el beneficio neto pre-revalorizaciones y el beneficio neto total de All Iron?
El beneficio pre-revalorizaciones fue de 4,8 millones de euros, mientras que incluyendo la plusvalía de activos el resultado total alcanzó 44,6 millones. Esta diferencia de 39,8 millones no representa entrada de caja, sino un ajuste contable obligatorio por la revalorización fiscal de la cartera inmobiliaria.
¿Por qué el precio de cotización de All Iron (14,5 €) está por debajo del valor liquidativo (16,7 €)?
Este descuento del 13% refleja que el mercado no cotiza al 100% el potencial de una cartera parcialmente inoperativa. El gap podría cerrarse conforme el 47% restante entre en funcionamiento y se materialicen los ingresos proyectados para 2028.
¿Cuándo cobrarán los accionistas el dividendo de 0,20 euros por acción?
El pago está previsto para julio de 2026, tras la aprobación en la próxima junta general de accionistas. La compañía no ha especificado la fecha exacta de la convocatoria.