Wecity: El presidente Rafael Merry del Val elige Menorca
Rafael Merry del Val activa su out of office con destino a Menorca, la isla balear que ha convertido en refugio estival habitual para desconectar del ritmo de la neofinanciación inmobiliaria. El cofundador y presidente de wecity, quien anteriormente lideró la consultora Savills en España, opta por el alquiler vacacional antes que por la propiedad en un mercado de alta tensión como el balear. Su ritual de desconexión incluye ensayos históricos sobre corsarios británicos, maletas que nunca llegan a Nepal y Bután, y una vigilancia profesional que califica de comme çi, comme ça.
La plataforma que preside, wecity, se ha consolidado como referente en la neofinanciación inmobiliaria española, conectando proyectos de desarrollo con inversores minoristas. El sector, en pleno letargo estival, acumula operaciones pendientes para el último cuatrimestre del año.
Menorca, alquiler y corsarios: la ecuación veraniega de Merry del Val
La elección de Menorca no responde a la propiedad tradicional. Merry del Val alquila, una modalidad que gana peso entre ejecutivos del sector ante los precios inaccesibles del mercado balear de compraventa. La isla menor del archipiélago ha visto cómo su stock de vivienda turística se tensionaba en los últimos años, con la conversión de alquiler residencial a vacacional como tendencia dominante.
La lectura que acompaña su estancia, Los corsarios de Menorca al servicio de Gran Bretaña (1778-1782), no es casual. El ensayo histórico sobre la connivencia insular con la marina británica durante la Guerra de Independencia estadounidense refleja un interés por la arquitectura de poder territorial que no desentona con su trayectoria profesional. La isla fue base naval británica durante décadas del siglo XVIII, un periodo que dejó huella urbanística visible en ciudades como Mahón.
La pregunta sobre compañeros de viaje desvela una pista sobre la gobernanza de wecity. Antonio Mañas, su socio cofundador, sería el elegido para conversaciones de alto nivel lejos de las oficinas. La sociedad entre ambos data de la fundación de la plataforma en 2019, tras la salida de Merry del Val de Savills, donde fue director general durante más de una década.
La desconexión imperfecta: gestión del vacío en tiempos de neofinanciación
El ejecutivo es explícito sobre sus límites. Intenta no dejar tareas pendientes, cierra todo antes de partir, pero admite que termina echando un vistazo periódico. Esta práctica, lejos de ser anecdótica, ilustra una tensión estructural en el sector: las plataformas de crowdfunding inmobiliario operan con ciclos de proyecto que no respetan el calendario laboral convencional.
La disposición a interrumpir sus vacaciones por asuntos importantes revela la naturaleza del negocio. Wecity gestiona proyectos de desarrollo con plazos de entrega rígidos, donde la toma de decisiones rápida sobre refinanciaciones o imprevistos constructivos puede marcar la diferencia entre rentabilidad y pérdida para los inversores minoristas. El modelo de neofinanciación, que democratizó el acceso a proyectos antes reservados a fondos, exige una disponibilidad que los meses de julio y agosto no mitigan.
El letargo estival del sector inmobiliario español, tradicional en agosto, coexiste con una actividad subyacente. Las promotoras con proyectos en curso mantienen equipos reducidos, pero la planificación del último cuatrimestre, cuando suele concentrarse el grueso de las operaciones, avanza en segundo plano. Merry del Val anticipa que su regreso implicará ordenar la cabeza y ponerse al día, una rutina que sugiere acumulación de asuntos durante la pausa.
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Namibia, Nepal y Bután: el mapa de destinos pendientes del inversor
La geografía aspiracional de Merry del Val contrasta con la realidad menorcana. Namibia figura en su biografía como destino juvenil, una referencia que sitúa sus orígenes viajeros en el sur de África durante la década de 1990 o principios de los 2000, cuando el país recién independizado comenzaba a atraer turismo de aventura. Los paisajes desérticos de Sossusvlei y la costa de los esqueletos poco tienen que ver con el Mediterráneo.
Nepal y Bután permanecen en lista de espera. Los dos estados del Himalaya, con restricciones de acceso diferenciadas, representan un tipo de turismo que exige planificación y tiempo, no el descanso express de una semana balear. Bután, en particular, opera un modelo de turismo de alto valor y bajo volumen con tarifas diarias obligatorias que filtran a la masa turística. La mención de ambos destinos como atractivos culturales y paisajísticos revela preferencias que no encajan con el circuito convencional de ejecutivos inmobiliarios españoles.
La no realización de estos viajes hasta la fecha puede leerse de dos maneras. Por un lado, la intensidad de una carrera que pasó de la dirección de una de las grandes consultoras internacionales en España a la fundación de una fintech inmobiliaria en plena pandemia. Por otro, una jerarquía de prioridades donde Menorca cumple la función de desconexión inmediata sin la fricción logística de destinos exóticos.
El retorno a wecity y el curso inmobiliario de 2026
La plataforma que Merry del Val preside enfrenta un contexto de tipos de interés en transición tras el ciclo alcista de 2022-2023. La neofinanciación inmobiliaria, que vivió un auge durante los años de tipos negativos, ha tenido que redefinir su propuesta de valor en un escenario de rentabilidades ajustadas y mayor escrutinio regulatorio. Wecity compite con otras plataformas como Urbanitae, Bricks o Housers por el capital minorista, en un mercado donde la diferenciación pasa por la calidad del pipeline de proyectos más que por la promesa de retornos espectaculares.
El ejecutivo no anticipa novedades concretas para el inicio de curso, pero su referencia a poner en orden las ideas sugiere que la estrategia de wecity para 2026-2027 está en fase de definición. El sector de la proptech inmobiliaria española ha visto consolidaciones recientes, con algunas plataformas cerrando operaciones o reduciendo plantillas ante la dificultad de captar proyectos rentables.
¿Conseguirá este agosto una desconexión más nítida que en años anteriores? La respuesta, en boca del propio interesado, ya está dada: comme çi, comme ça. El mercado, en cualquier caso, no espera.
Preguntas frecuentes
¿Qué es wecity y en qué se diferencia de otras plataformas de crowdfunding inmobiliario?
Wecity es una plataforma de neofinanciación inmobiliaria fundada en 2019 por Rafael Merry del Val y Antonio Mañas. Se diferencia de competidores como Housers o Urbanitae por su origen vinculado a la consultora tradicional Savills, lo que le aporta pipeline de proyectos desde el mundo del real estate convencional.
¿Cuánto tiempo estuvo Rafael Merry del Val al frente de Savills España?
Merry del Val fue director general de Savills en España durante más de una década antes de fundar wecity en 2019. Su salida de la consultora británica coincidió con la consolidación del modelo de crowdfunding inmobiliario en el mercado español.
¿Qué restricciones existen para viajar a Bután como turista?
Bután aplica una tarifa diaria obligatoria de turismo sostenible, actualmente en torno a 200 USD por persona, que incluye alojamiento, comidas y guía. Este modelo de alto valor y bajo volumen excluye al turismo de masas y exige reserva previa a través de operadores autorizados.
Información publicada originalmente por Ejeprime.