Global Padel Report 2026: el crecimiento del negocio deportivo
El pádel se posiciona como nuevo activo inmobiliario con España liderando la transformación de complejos deportivos en hubs de inversión. Un informe reciente revela que la construcción de instalaciones crece un 16% anual, mientras fondos y promotores rediseñan su estrategia de activos. Eje Prime detalla cómo el deporte de raqueta más popular de Europa está reconfigurando el mapa inversor.
58.000 instalaciones y 19 millones de jugadores impulsan el negocio
El Global Padel Report 2026, elaborado por Playtomic y Strategy (PwC), sitúa al pádel como uno de los fenómenos deportivos con mayor tracción económica del último lustro. La cifra de 19 millones de practicantes a nivel mundial y más de 58.000 pistas dedicadas configuran un ecosistema maduro para la entrada de capital institucional.
Los números operativos resultan igualmente atractivos. Los clubes bien gestionados alcanzan un margen bruto del 55% con una ocupación aproximada del 70%. El retorno de la inversión se produce en un horizonte de corto plazo, algo inusual en activos deportivos tradicionales.
España concentra 17.400 pistas, el parque más grande del planeta. El crecimiento anual del mercado español osciló entre el 7% y el 12% durante los últimos nueve años. Para 2025, la proyección se modera al 1,9%, señal de una fase de madurez que no frena la innovación inmobiliaria.
El 2% de las pistas españolas ya habitan en desarrollos residenciales y turísticos
La integración del pádel en proyectos inmobiliarios deja de ser anecdótica. Aproximadamente el 2% de las pistas españolas se ubican dentro de desarrollos residenciales o turísticos. La tendencia abarca complejos hoteleros, resorts de lujo y proyectos de uso mixto que buscan diferenciarse.
El caso de Finca Cortesín, en la Costa del Sol, ilustra el efecto valorativo. Tras acoger la Solheim Cup de 2023, el complejo de cinco estrellas registró un incremento del 35% en el valor residencial de sus propiedades. El evento golfístico femenino activó un efecto multiplicador que los promotores ya no atribuyen solo al golf.
La transformación también alcanza activos obsoletos. Naves industriales y antiguos polideportivos se reconvierten en centros de pádel con múltiples líneas de ingreso. Las clases, torneos, eventos corporativos y espacios de networking diversifican la renta más allá del alquiler de pista por hora.
Fondos como Alderan y Seventy7 Ventures desembolsan millones en Madrid y Marbella
La entrada de capital institucional acelera la profesionalización del sector. El fondo francés Alderan, a través de su vehículo Comète, desembolsó 4 millones de euros para adquirir un polideportivo de 4.500 metros cuadrados en Madrid. La operación incluye un contrato de arrendamiento de 14 años y contó con la asesoría de Colliers.
En la misma línea, Seventy7 Ventures estructuró un vehículo de propósito específico dotado con 100 millones de euros para desarrollar una cartera de activos deportivos en Marbella. La Costa del Sol emerge como laboratorio de la convergencia entre lujo residencial y deporte de raqueta.
El proyecto Ciudad del Deporte en Madrid representa la apuesta más ambiciosa. Con una inversión aproximada de 800 millones de euros, el desarrollo incorporará pistas de pádel y cuenta con el respaldo de asociaciones como BamVolea. La escala supera la mera dotación deportiva para configurar un distrito de uso mixto.
La ocupación del 70% y el retorno corto atraen a family offices y socimis
El perfil del inversor en pádel ha evolucionado. Family offices, socimis y fondos de infraestructura deportiva evalúan el activo como alternativa a oficinas y retail en declive. La combinación de ocupación estable, ingresos recurrentes y comunidad de usuarios fidelizada reduce la volatilidad típica de activos inmobiliarios convencionales.
La diversificación de ingresos constituye el diferenciador clave. Un club de pádel genera renta por suscripción, alquiler de pista, escuela deportiva, eventos privados y marca corporativa. Esta estructura mitiga la estacionalidad y amplifica el valor del suelo subyacente.
La pregunta inmediata es si la moderación del crecimiento español al 1,9% para 2025 limitará las oportunidades o, por el contrario, seleccionará a operadores profesionales en detrimento de clubes amateur. La consolidación del sector parece inevitable.
Preguntas frecuentes
¿Qué rentabilidad bruta puede esperar un inversor en un club de pádel?
Según el Global Padel Report 2026, los clubes bien gestionados alcanzan un margen bruto del 55% con una ocupación cercana al 70%. El retorno de la inversión se produce en corto plazo, aunque el horizonte exacto depende de la ubicación y el modelo de ingresos diversificado.
¿Qué fondos internacionales ya han invertido en pádel en España?
Alderan, a través de su fondo Comète, desembolsó 4 millones de euros en un polideportivo madrileño con asesoría de Colliers. Seventy7 Ventures creó un vehículo específico de 100 millones de euros para activos deportivos en Marbella.
¿Cuántas pistas de pádel hay en España respecto al resto del mundo?
España concentra 17.400 pistas, la cifra más alta del planeta, dentro de un total mundial de más de 58.000 instalaciones dedicadas. El país mantiene el liderazgo absoluto pese a que el crecimiento se modera a un 1,9% proyectado para 2025.