Madrid y Barcelona: concentran la mayoría de alquileres caros
Madrid y Barcelona concentran 94 de los 100 barrios con más gasto en alquiler
Madrid y Barcelona acaparan 94 de los 100 barrios con mayor gasto mensual en alquiler de España, según los indicadores urbanos publicados este miércoles por el INE. Recoletos lidera el ranking con 2.037 euros mensuales, seguido de Pedralbes y Piovera, ambas en 2.002 euros. El dato confirma la polarización del mercado residencial en las dos grandes capitales.
Recoletos supera los 10.900 euros por metro cuadrado
En las ciudades de más de 250.000 habitantes, Madrid concentra los 14 barrios más caros por metro cuadrado. Recoletos alcanza los 10.952 euros, Castellana los 9.624 euros y Almagro los 9.438 euros. La capital domina sin rival la parte alta del mercado de venta.
Entre los municipios de más de 20.000 habitantes, el mayor gasto medio mensual en alquiler en 2024 se registró en Pozuelo de Alarcón (1.499 euros), Boadilla del Monte (1.478 euros) y Sant Just Desvern (1.276 euros). En el extremo opuesto figuran Lalín (330 euros), Priego de Córdoba (334 euros) y Écija (339 euros).
Calvià lidera el precio medio de venta con 981.485 euros
El INE analizó 432 municipios en 2025. El precio medio de venta más alto correspondió a Calvià (981.485 euros), seguido de Pozuelo de Alarcón (907.270 euros) y Santa Eulària des Riu (888.800 euros). Los más bajos se dieron en Puertollano (57.698 euros), Mieres (61.233 euros) y Langreo (62.838 euros).
Desde 2013, las mayores subidas de precio se produjeron en Tías (180,6%), Marratxí (179,6%) y Torremolinos (176,5%). Las mayores caídas, en Puertollano (40,2%), Crevillent (29,3%) y Mieres (19,5%).
El Viso supera los 49.000 euros de renta neta anual
La renta neta media por habitante en 2024 alcanzó su máximo en El Viso (49.654 euros), Recoletos (46.207 euros) y Piovera (45.051 euros), los tres en Madrid. Los valores más bajos se registraron en las zonas 4-E (7.688 euros) y 5-A (7.941 euros) de Sevilla y en la zona 4-A de Alicante (8.065 euros).
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En población extranjera, destacan en Barcelona El Barri Gòtic (66,9%), El Raval nord (52%) y El Raval sud (52%). Las proporciones más bajas se dieron en Córdoba: Santa Isabel (1,1%), Cañero-Parque Fidiana (1,3%) y El Higuerón-Majaneque-Alameda del Obispo (1,5%).
Mieres, la ciudad más envejecida con 58,1 años de mediana
Entre los municipios de más de 20.000 habitantes, la mayor mediana de edad en 2025 correspondió a Mieres (58,1 años), Avilés (54,7 años) y Langreo (54,7 años). Las más jóvenes fueron Melilla (33,4 años), Salt (36,1 años) y Níjar (36,4 años).
El INE actualizará esta estadística anualmente. El próximo corte permitirá medir si la brecha entre las grandes capitales y el resto de municipios sigue ampliándose en 2026.
Información publicada originalmente por El Confidencial.
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