Herencias inmobiliarias: cómo evitar pagar 30.000 euros más
Jaime Secoes advierte a los herederos de vivienda en España: existen dos caminos fiscales al recibir un piso en herencia y elegir el equivocado puede costar 30.000 euros a Hacienda. El experto inmobiliario detalla que la diferencia entre ambas opciones radica en la planificación previa y en cómo se estructura la transmisión del inmueble.
Los 30.000 euros que separan una herencia planificada de una improvisada
Secoes explica que muchos herederos desconocen las implicaciones fiscales hasta que reciben la liquidación de la Agencia Tributaria. La diferencia entre ambos escenarios no está en el valor del inmueble, sino en la estrategia legal elegida para formalizar la transmisión.
El primer camino implica aceptar la herencia sin planificación previa, lo que puede derivar en una carga fiscal de hasta 30.000 euros según el valor del piso y la comunidad autónoma. El segundo requiere asesoramiento previo y puede reducir drásticamente esa factura.
Las variables que determinan el coste final incluyen el valor catastral frente al de mercado, las reducciones autonómicas aplicables y la relación de parentesco. Cada comunidad autónoma aplica bonificaciones distintas en el Impuesto de Sucesiones.
Jaime Secoes y la trampa fiscal de las herencias sin asesorar
El experto subraya que la mayoría de familias no planifica la transmisión patrimonial hasta que es demasiado tarde. Cuando fallecen los padres, los hijos se encuentran con plazos administrativos ajustados y decisiones que ya no pueden revertirse.
El Impuesto de Sucesiones en España varía significativamente según la comunidad autónoma. Madrid y Andalucía aplican bonificaciones del 99% en transmisiones entre padres e hijos, mientras otras regiones mantienen tipos más elevados.
Secoes recomienda revisar la escritura del inmueble, el valor catastral y las plusvalías acumuladas antes de aceptar cualquier herencia. La plusvalía municipal puede sumar miles de euros adicionales si el piso se encuentra en zonas revalorizadas.
El plazo de seis meses que no perdona
Los herederos disponen de seis meses desde el fallecimiento para liquidar el Impuesto de Sucesiones. Pasado ese plazo, Hacienda aplica recargos e intereses de demora que elevan aún más la factura final.
La decisión de aceptar, renunciar o aceptar a beneficio de inventario debe tomarse con información completa sobre la situación fiscal del inmueble. ¿Has revisado qué camino fiscal conviene a tu familia antes de que llegue el momento?
Información publicada originalmente por El Confidencial.