IBA Capital Partners adquiere oficinas prime en La Moraleja
IBA Capital Partners ha cerrado la adquisición de un edificio de oficinas ubicado en La Moraleja, una de las zonas prime del noroeste de Madrid. La operación refuerza la apuesta del fondo por el segmento de oficinas de calidad en mercados consolidados de la capital.
El activo: oficinas en una de las mejores direcciones de Madrid
La Moraleja concentra parte del parque de oficinas más cotizado de la región madrileña, con presencia histórica de fondos internacionales y corporaciones. El fondo IBA Capital Partnerscon sede en Luxemburgo y operativa en España, ha apostado por esta ubicación en un momento en que el stock de oficinas prime recupera interés inversor.
La operación se enmarca en la estrategia de adquisición de activos de oficinas en mercados europeos maduros. El vehículo, que gestiona capital institucional, ha desarrollado una trayectoria de compras directas en el segmento corporate.
Thierry Julienne y el equipo detrás de las operaciones
La firma opera bajo la dirección de Thierry Juliennefigura vinculada a la gestión del fondo. Julienne ha liderado la expansión del vehículo en el mercado español, donde ha ido tejiendo una cartera de activos de diversas tipologías.
La presencia del juego en España se ha consolidado a través de operaciones puntuales en activos de oficinas y residencial. Compite en el mismo espacio que otros inversores luxemburgueses y franceses que han encontrado en Madrid y Barcelona destino recurrente para capital de mediano tamaño.
La Moraleja, polo de atracción para capital internacional
La zona de La Moraleja y su entorno inmediato en Alcobendas han registrado múltiples transacciones en los últimos ejercicios. La cercanía al aeropuerto de Barajas, la disponibilidad de suelo para desarrollo logístico y el stock renovado de oficinas la mantienen en el radar de family offices y fondos especializados.
La operación se suma a un flujo de transacciones que ha incluido tanto ventas de promotoras locales como compras de fondos de Core o Europa continental. El mercado de oficinas de Madrid ha mostrado en 2026 una recuperación selectiva, concentrada en activos con certificación energética y buena conectividad.
El siguiente movimiento del fondo en España dependerá de la evolución de la prima de riesgo en activos prime y de la disponibilidad de producto en el mercado de segunda mano.
Información publicada originalmente por Inmodiario.