Hotel Akeah: Invertirán 30 millones de euros en Barcelona
MAGG Capital y Onix Capital han adquirido una parcela en El Prat de Llobregat para desarrollar un hotel de cuatro estrellas que operará bajo la marca Akeah, propiedad de SmartRental Group. La operación, con una inversión prevista de 30 millones de euros, sitúa a ambos fondos en una de las zonas con mayor potencial hotelero del entorno metropolitano de Barcelona. Brain's RE News ha sido el primer medio en desvelar los detalles de esta operación.
30 millones de euros y apertura en 2028: las cifras del proyecto Akeah en El Prat
El complejo hotelero ocupará una superficie construida de 12.600 metros cuadrados, distribuidos en dos volúmenes de siete y cuatro plantas respectivamente. La capacidad prevista es de 161 habitaciones, todas ellas con terraza privada.
En cuanto a servicios, el proyecto incluirá restaurante, salas de reuniones, gimnasio, piscina exterior, solárium y aparcamiento. El diseño corre a cargo de GCA Architects y Kardham interioristas, con el objetivo de obtener la certificación Breeam Excellent en eficiencia energética y sostenibilidad.
La ubicación, próxima al aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat, responde a una estrategia consolidada en el sector hotelero internacional: capturar tráfico de negocios y escalas, pero también turismo de congresos y eventos vinculados a la expansión del recinto ferial de Fira Barcelona hacia el entorno del Prat.
Francisco Javier García López y Gregorio Jiménez: los perfiles tras MAGG y Onix
MAGG Capital, liderada por Francisco Javier García López, gestiona actualmente cinco desarrollos en España con un valor agregado aproximado de 80 millones de euros. Su especialización en activos hoteleros y residenciales de valor añadido explica su apuesta por esta tipología en zonas de alta demanda infraestructural.
Por su parte, Onix Capital Partners es el vehículo inversor de Gregorio Jiménez, presidente de Restaurant Brands Europe. La firma se centra en proyectos llave en mano y acumula una cartera de desarrollo superior a los 100 millones de euros. La sociedad con MAGG permite a Onix diversificar su exposición sectorial sin renunciar a su modelo de gestión integrada.
La propiedad del activo se repartirá al 50% entre ambas entidades, mientras que SmartRental Group asumirá la gestión integral del hotel. Este esquema de propiedad partida con operador externo es cada vez más frecuente en el mercado hotelero español, donde los fondos buscan operadores con marca propia para mitigar riesgos operativos.
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Akeah suma su sexto establecimiento en Europa
Con esta incorporación, la marca Akeah alcanza seis hoteles operativos o en desarrollo entre la península ibérica y otros mercados europeos. Borja Sánchez, director de Expansión de SmartRental Group, ha subrayado que el proyecto aprovecha una ubicación estratégica y un producto diferenciado en uno de los mercados con mayor potencial del sur de Europa.
La expansión de Akeah coincide con un momento de consolidación en el segmento de hoteles urbanos de cuatro estrellas, donde la competencia entre marcas internacionales y nacionales se ha intensificado tras la recuperación post-pandemia. SmartRental Group apuesta por un posicionamiento intermedio: estándares de diseño y sostenibilidad elevados, pero sin las rigididades operativas de las cadenas tradicionales.
La apertura prevista para 2028 deja un margen de construcción de aproximadamente dos años y medio, un plazo estándar para proyectos de esta envergadura en el área metropolitana barcelonesa, donde los trámites urbanísticos suelen extenderse por la complejidad de la planificación del entorno aeroportuario.
El Prat, el nuevo frente hotelero del área metropolitana
La zona del aeropuerto de Barcelona ha visto crecer su oferta hotelera en los últimos años, impulsada por la ampliación de terminales y la mejora de conexiones con el centro de la ciudad. No obstante, la oferta de cuatro estrellas con apuesta de diseño sigue siendo limitada comparada con el eje Barcelona-Sitges o el entorno de la Fira de Barcelona en L'Hospitalet.
El proyecto de MAGG y Onix compite indirectamente con la ampliación del recinto ferial y los desarrollos logísticos y de oficinas del entorno del Prat. La clave será la articulación entre el hotel y los futuros proyectos de uso mixto que el Ayuntamiento de El Prat y la Generalitat han previsto para la zona.
¿Logrará Akeah convertirse en la referencia de cuatro estrellas en un mercado tradicionalmente dominado por cadenas internacionales de menor arraigo local?
Preguntas frecuentes
¿En qué fecha prevé abrir el hotel Akeah en El Prat?
La apertura está programada para 2028, según los plazos comunicados por los promotores del proyecto.
¿Qué certificación sostenible busca el complejo hotelero?
El edificio aspira a la certificación Breeam Excellent, que evalúa eficiencia energética y sostenibilidad en la construcción.
¿Quién diseñará el interiorismo del hotel?
El proyecto de interiorismo corre a cargo de Kardham interioristas, mientras que la arquitectura general es de GCA Architects.