BGO y Stoneweg lanzan Welco con 500 millones de euros en España

BGO y Stoneweg lanzan la plataforma Welco con una capacidad de inversión de 500 millones de euros para impulsar el segmento de flex living en España. La gestora estadounidense BentalGreenOak y el fondo hispanosuizo Stoneweg formalizan así su apuesta conjunta por un modelo de alojamiento que combina estancias medias y largas con servicios integrados, un nicho que gana peso entre los inversores institucionales en el mercado residencial español. Los detalles de la operación fueron dados a conocer por Eje Prime.

Welco Living Valdebebas: 583 apartamentos en el primer activo de la plataforma

El debut de la alianza tiene nombre y dirección concreta. Welco Living Valdebebas, ubicado en el nordeste de Madrid, se convierte en el primer activo operativo de la plataforma con 583 apartamentos destinados al modelo flex living.

Este complejo representa la carta de presentación de una sociedad que no se conforma con una única operación. BGO y Stoneweg mantienen búsqueda activa de nuevas adquisiciones y desarrollos para expandir su cartera en las principales ciudades españolas.

El flex living se define por estancias de media y larga duración, a diferencia del alquiler turístico tradicional o el corto plazo. Los residentes acceden a viviendas amuebladas con servicios integrados y zonas comunes compartidas, un híbrido entre el apartamento tradicional y el residencial de servicios.

El apetito institucional por el alojamiento flexible gana tracción en España

La entrada de BGO y Stoneweg con 500 millones de euros confirma una tendencia observable desde hace tres años en el mercado residencial español. Fondos internacionales y gestoras especializadas diversifican sus estrategias de living hacia formatos híbridos que capturan demanda entre el alquiler convencional y el hospitality.

Stoneweg, con raíces hispanosuizas, ya acumula experiencia en activos residenciales y logísticos en Europa. BGO (BentalGreenOak), por su parte, opera como gestora estadounidense con presencia en múltiples mercados internacionales. La combinación de ambas permite a Welco acceder tanto a capital norteamericano como a conocimiento de proximidad en el sur de Europa.

La elección de Valdebebas como ubicación inaugural no es casual. El desarrollo urbanístico madrileño concentra nueva oferta de vivienda, infraestructuras recientes y demanda potencial vinculada a empleados corporativos y perfiles expatriados, público natural para el flex living.

Próxima adquisición: la plataforma busca activamente su segundo activo

La sociedad entre BGO y Stoneweg no nace como un proyecto cerrado. La plataforma Welco mantiene búsqueda activa de nuevas operaciones para crecer mediante adquisiciones y desarrollos propios en el territorio español.

Este pipeline en construcción convierte a Welco en una variable a monitorizar para competidores del sector, promotores tradicionales y fondos con estrategias similares. La capacidad de desplegar 500 millones de euros posiciona a la plataforma como operador relevante en la consolidación que se anticipa en el segmento.

¿En qué ciudad aparecerá el segundo activo de Welco? Madrid y Barcelona concentran la mayor parte de la oferta flex living existente, aunque mercimos como Valencia o Málaga registran entrada creciente de operadores internacionales.