Edhinor: Araceli Martín-Navarro liderará su expansión en Flex Living
Edhinor ha fichado a Araceli Martín-Navarro como Senior Advisor independiente para liderar su expansión en el segmento de Flex Living, con especial foco en Senior Living. El movimiento sitúa a la constructora con 45 años de trayectoria en una posición privilegiada para capturar la demanda de un mercado residencial que muta hacia modelos de mayor servicio y flexibilidad. Brains RE ha dado cuenta del nombramiento.
Martín-Navarro, 25 años de experiencia para estructurar la cadena de valor del Flex Living
La incorporación no es casual. Martín-Navarro acumula más de dos décadas y media en los sectores inmobiliario, financiero y de desarrollo. Es socia fundadora y presidenta de Coword, la asociación sin ánimo de lucro que funciona como plataforma de referencia del ecosistema Flex Living en España.
Su papel en Edhinor será transversal: estructurará toda la cadena de valor del proyecto, desde la fase inicial hasta la entrega final. Coordinará la relación entre inversores, operadores y la propia constructora. El objetivo es que los desarrollos estén adaptados al mercado desde las primeras fases de diseño, evitando el desajuste entre oferta y demanda que ha lastrado otros segmentos residenciales.
Edhinor acumula 1.100 millones de facturación y 113 proyectos en el sector sociosanitario
La constructora maneja cifras que explican por qué apuesta ahora por este nicho. En 45 años ha ejecutado más de 500 proyectos en edificación, rehabilitación y equipamientos especializados. Su facturación supera los 1.100 millones de euros. Ha construido más de 442.000 metros cuadrados en total.
El dato más revelador está en su especialización sociosanitaria: más de 113 proyectos y 300.000 metros cuadrados en centros de salud, clínicas de mutuas y residencias para personas mayores. Esta trayectoria le otorga una ventaja difícil de replicar cuando el Senior Living exige estándares técnicos que van más allá de la vivienda convencional.
Ignacio Sánchez, director del Departamento de Estudios y Contratación de Edhinor, ha señalado que la capacidad técnica de la compañía en proyectos complejos, especialmente en salud y rehabilitación, la posiciona para capitalizar la evolución del mercado residencial hacia modelos más flexibles y orientados al servicio.
Madrid y Costa del Sol, primeras zonas bajo análisis para desarrollos de Senior Living
La compañía está analizando oportunidades de desarrollo en Madrid y la Costa del Sol. El foco no se limita al Senior Living: también contempla otras tipologías de Flex Living como coliving y cohousing, todas ellas respondiendo a dinámicas demográficas y sociales en transformación.
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La elección de estas dos zonas no es arbitraria. Madrid concentra la mayor densidad de población mayor de 65 años con poder adquisitivo en España, además de una red sanitaria que permite modelos de atención integrada. La Costa del Sol, por su parte, atrae a jubilados europeos desde hace décadas y presenta una oferta de suelo con potencial para productos de mayor complejidad que la segunda residencia tradicional.
El mercado de Senior Living en España, una oportunidad aún sin consolidar
España lleva años identificada como uno de los mercados europeos con mayor potencial para el Senior Living, pero la oferta institucional sigue siendo escasa comparada con Reino Unido, Alemania o Francia. La barrera no es la demanda, sino la falta de producto ajustado: ni la residencia tradicional ni la vivienda libre cubren las necesidades de un colectivo que busca autonomía con servicios integrados.
El fichaje de Martín-Navarro responde a esta brecha. Su experiencia en Coword le ha permitido mapear los actores del ecosistema Flex Living: fondos especializados, operadores internacionales, promotores locales y, ahora, constructoras con capacidad de ejecución. La pregunta es si Edhinor logrará cerrar operaciones con inversores antes de que otros competidores con similar especialización técnica entren en la misma pista.
Próximos pasos: operaciones cerradas en 2026 y definición de socios operativos
El hito inmediato para Edhinor será concretar los primeros proyectos en los terrenos identificados en Madrid y la Costa del Sol. La compañía necesita definir con quién operará cada tipología: el Senior Living requiere operadores con experiencia en gestión de servicios asistenciales, mientras que el coliving demanda perfiles orientados a comunidad y tecnología.
La estructura de alianzas que Martín-Navarro diseñará en los próximos meses determinará si Edhinor se posiciona como mero ejecutor de proyectos ajenos o como desarrollador con capacidad de capturar valor a lo largo de toda la cadena. El mercado observará si aparecen en el cap table fondos como Azora, Kronos o CBRE Investment Management, ya activos en Senior Living, o si la constructora opta por socios menos convencionales.
¿Qué operador de Senior Living encajará mejor con la especialización sociosanitaria de Edhinor? La respuesta definirá si este fichaje se traduce en operaciones reales o queda en una apuesta estratégica sin ejecutar.
Preguntas frecuentes
¿Qué es Coword, la asociación que preside Araceli Martín-Navarro?
Es una asociación sin ánimo de lucro que opera como plataforma de referencia para el ecosistema Flex Living en España, conectando promotores, inversores, operadores y administraciones públicas.
¿Cuántos metros cuadrados ha construido Edhinor en el sector sociosanitario?
Más de 300.000 metros cuadrados en centros de salud, clínicas de mutuas y residencias para personas mayores, repartidos en más de 113 proyectos específicos.
¿Qué diferencia al Senior Living de una residencia de mayores tradicional?
El Senior Living ofrece viviendas independientes con servicios integrados (salud, ocio, gastronomía) bajo modelos de alquiler o propiedad, mientras que la residencia tradicional se centra en la asistencia sanitaria con menor autonomía del residente.