Coliving militar en Madrid: Stoneshield operará 361 nuevas plazas

El Ministerio de Defensa ha seleccionado a Stoneshield para gestionar su primera prueba piloto de coliving destinada a militares en Madrid. El complejo, ubicado en el distrito de Fuencarral-El Pardo, marca un giro inédito en la política residencial de las Fuerzas Armadas españolas. La iniciativa busca paliar la escasez de vivienda en la capital y agilizar la movilidad geográfica del personal uniformado, según ha informado Eje Prime.

361 plazas en Manuel Tovar 6: la cifra que cambia el modelo

El edificio se sitúa en la calle Manuel Tovar 6, en el barrio de Fuencarral-El Pardo. La propiedad pertenece a Stoneshield, gestora de activos inmobiliarios, y la operativa corre a cargo de MiCampus, firma controlada por los gestores de inversiones Felipe Morenés y Juan Pepa.

El complejo ofrece 361 plazas repartidas en habitaciones individuales y dobles. Cada unidad dispone de baño privado, climatización y mobiliario funcional. Las zonas comunes incluyen cocinas, comedores, gimnasio, piscina, salas de estudio y conexión a internet.

El perfil de usuario es claro: profesionales de las Fuerzas Armadas que requieren alojamiento temporal en Madrid por motivos de destino, comisión de servicio o cursos de formación. El modelo descarta la compra tradicional y apuesta por la flexibilidad de contratos.

Robles y Valcarce visitan el complejo con el primer 80% de ocupación como horizonte

La ministra Margarita Robles y la secretaria de Estado de Defensa, Amparo Valcarce, recorrieron las instalaciones este martes. El acto simboliza el interés político del proyecto, que ya tiene abierto el plazo de solicitudes y registra las primeras llegadas de usuarios.

El Ministerio fija un objetivo ambicioso: alcanzar el 80% de ocupación antes de que termine el verano. La cifra, si se consigue, validaría la demanda real del modelo entre el colectivo militar y allanaría su expansión.

La prueba piloto responde a una tensión estructural. El acceso a vivienda en Madrid se ha encarecido de forma sostenida, y el colectivo militar sufre la rigidez de un sistema de asignaciones que no se adapta a estancias breves ni a la rotación de destinos.

María Ángeles Cano y la apuesta por la eficiencia del recurso público

La coronel María Ángeles Cano, directora general del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (Invied), ha sido la voz técnica del proyecto. Cano enmarcó el modelo como apuesta por la innovación y la eficiencia en la gestión del recurso público.

La elección de Invied como gestor del piloto no es casual. El instituto depende directamente del Ministerio y acumula décadas de experiencia en infraestructura militar, aunque el formato coliving supone un salto cualitativo en su actividad.

La fórmula permite a Defensa externalizar la gestión operativa sin asumir costes de construcción ni mantenimiento del inmueble. Stoneshield y MiCampus asumen el riesgo inmobiliario; el Ministerio, el coste de las plazas ocupadas.

La prueba piloto que puede replicarse en otras bases

El Ministerio ha dejado claro que Madrid es solo el punto de partida. La evaluación del piloto medirá la operativa del día a día y la satisfacción de los usuarios para decidir si el modelo se extiende a otras zonas estratégicas para las Fuerzas Armadas.

Las bases candidatas para una segunda fase no han trascendido, pero el mapa de necesidades residenciales del Ministerio apunta a ciudades con alta concentración de centros de formación y comandancias territoriales. Zaragoza, Sevilla o Valencia encajan en ese perfil.

Para Stoneshield y MiCampus, el contrato con Defensa representa una credencial pública relevante en un segmento, el coliving institucional, aún por desarrollar en España. La capacidad de escalar el modelo dependerá de los datos que arroje el verano en Manuel Tovar 6.

¿Qué ocurrirá si el 80% de ocupación no se alcanza? El Ministerio no ha detallado umbrales de continuidad, pero la naturaleza experimental del piloto deja la puerta abierta a ajustes o al cierre sin extensión.