Arrancan las obras de Huerta Grande en Pozuelo: 775 viviendas, el 56% con protección pública
Pozuelo de Alarcón ha iniciado las obras de urbanización de Huerta Grande, un nuevo barrio junto al casco urbano que prevé hasta 775 viviendas, un parque público de casi cuatro hectáreas y la recuperación del Conjunto Hidráulico de La Poza, vinculado al histórico Viaje del Agua del municipio. El ámbito ocupa 285.120 m² de suelo, con una edificabilidad de 81.641 m².
El dato que más llama la atención es el reparto de la vivienda. De las 775 previstas, 434, el 56% del total, estarán sujetas a protección pública en régimen de Precio Limitado (VPPL). Entre ellas, el Ayuntamiento promoverá 105 viviendas protegidas en parcelas municipales, pensadas para jóvenes y familias. El resto de la oferta se reparte en 270 viviendas libres en bloque abierto, 66 en Residencial de Densidad Baja (RDB) y cinco unifamiliares.
"Huerta Grande es mucho más que un desarrollo urbanístico: es una transformación total de una de las zonas de Pozuelo que más lo necesitaba", ha señalado la alcaldesa, Paloma Tejero, que subraya que habrá "más de 400 a precios por debajo del mercado libre en uno de los municipios más cotizados de toda España", además de mejores accesos por carretera.
La Poza y el Viaje del Agua, dentro del nuevo barrio
El proyecto integra en el espacio urbano el Conjunto Hidráulico de La Poza, catalogado como Bien de Interés Patrimonial de la Comunidad de Madrid. La actuación conservará sus principales elementos: una galería subterránea de unos 450 metros, tres chimeneas de ventilación, la caseta de acceso, el Lavadero de La Poza y la Fuente de los Cuatro Caños.
También se mantendrá la vivienda histórica que da nombre al ámbito, con su parcela arbolada, como memoria de la antigua finca.
Un parque de 37.000 m² junto al Arroyo de las Pozas
La parte verde del plan gira en torno a un parque público de unos 37.000 m² junto al Arroyo de las Pozas, planteado como corredor con zonas de paseo y de encuentro. Se completará con otra zona verde de cerca de 9.000 m² y varias áreas libres repartidas por el ámbito. La ordenación prevé conservar la mayor parte del arbolado de interés que rodea la casa de Huerta Grande.
El barrio contará con recorridos peatonales, conexiones ciclistas, calles arboladas y aceras accesibles.
Coser la trama urbana
Huerta Grande prolonga la ciudad existente y conecta el Camino de las Huertas, la calle Campomanes, la antigua carretera de Majadahonda y los sectores próximos a la M-503. Incluye nueva red viaria e infraestructuras, suelo reservado para equipamientos públicos y espacios para usos comerciales, terciarios y deportivos.
El desarrollo es fruto de la colaboración entre los propietarios, agrupados en la Junta de Compensación, y el Ayuntamiento. Su presidente, Alejandro Fernández Díaz de Lope Díaz, ha explicado que el inicio de las obras "supone la culminación de muchos años de trabajo y compromiso por parte de los propietarios del ámbito" y ha destacado el respaldo municipal durante la tramitación.
Con la urbanización en marcha, el siguiente paso será la edificación de las parcelas residenciales y la ejecución de las zonas verdes y equipamientos previstos.
Imagen: Huerta Grande
Fuente: huertagrandepozuelo.com