Antigua fábrica de Cruzcampo albergará 180 apartamentos
Santander AI, Metrovacesa y Líbere se alían para desarrollar un complejo de flex living con 180 apartamentos de estancia media en la antigua fábrica de Cruzcampo de Sevilla. La entrega está prevista para 2029 y forma parte de una inversión conjunta de 52,5 millones de euros que incluye un segundo proyecto en Valencia. Así lo ha adelantado Eje Prime.
180 apartamentos en la Cruz del Campo para 2029
El proyecto se ubicará en el solar de la histórica fábrica de Cruzcampo, en la zona de Cruz del Campo. Este área se considera una de las principales zonas de desarrollo urbano de la capital andaluza.
Metrovacesa actuará como promotor delegado. Su función abarcará la gestión urbanística, el diseño, la tramitación de licencias y la ejecución de las obras tanto en Sevilla como en el proyecto paralelo de Valencia.
La capacidad del complejo sevañana será de 180 apartamentos de estancia media. El concepto de flex living apunta a una demanda creciente de vivienda flexible, situada a medio camino entre el alquiler tradicional y el alojamiento turístico.
Líbere suma su tercer activo flex y consolida presencia en Sevilla
Esta operación representa el tercer proyecto de flex living en el portfolio de Líbere Hospitality Group. Además, es su segunda incursión en Sevilla tras la apertura de Líbere Sevilla Plaza Nueva en diciembre de 2025.
Esa primera propiedad, situada en el número 18 de la calle Albareda, cuenta con 47 apartamentos de estancia corta y media que suman 170 camas en una superficie de 3.758 metros cuadrados. El salto de 47 a 180 unidades evidencia la apuesta de la firma por escalar en la ciudad.
El grupo también desarrolla un proyecto en Madrid, en el distrito de Moncloa-Aravaca. Allí colabora con Overlord Gestión y Twin Peaks Capital en un edificio de más de 5.000 metros cuadrados que ofrecerá 120 unidades de estancia corta y media, con finalización prevista para 2027.
Antón de la Rica: la vivienda flexible como respuesta urbana
El consejero delegado de Líbere, Antón de la Rica, ha subrayado el potencial de crecimiento del modelo de vivienda flexible. Según su visión, este formato responde a necesidades urbanas en transformación, marcadas por la movilidad laboral y la demanda de contratos intermedios.
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Diaphanum Real Estate supera los 400 millones en inversiones
La compañía gestiona actualmente más de 2.300 unidades activas repartidas entre España, Portugal, Italia, Francia, Reino Unido y Grecia. La expansión multisitio permite a Líbere diversificar riesgos y replicar modelo en mercados con dinámicas similares.
La entrada de Santander Alternative Investments como socio financiero aporta peso institucional a la operación. La división de gestión de activos alternativos del banco español canaliza capital hacia el segmento residencial flexible, un nicho que tradicionalmente ha captado fondos de inversión especializados.
Valencia y los 52,5 millones: el alcance real de la alianza
Los 52,5 millones de euros comprometidos no se destinan exclusivamente al proyecto sevillano. La cifra corresponde a la inversión combinada de dos desarrollos: el de Sevilla y otro equivalente en Valencia.
Esta estructura de financiación dual permite optimizar costes de estructura y negociar condiciones escaladas con proveedores. Metrovacesa, como promotor delegado en ambos, garantiza coherencia de criterios constructivos y de diseño.
La fecha de entrega de 2029 sitúa el horizonte del proyecto sevillano a tres años vista. El plazo resulta congruente con la complejidad de la rehabilitación de un antiguo complejo industrial y los trámites urbanísticos que implica la reconversión del uso.
Madrid 2027 y el ritmo de la expansión de Líbere
El proyecto de Moncloa-Aravaca, con entrega previa para 2027, servirá como termómetro del modelo antes de que Sevilla y Valencia entren en operación. Las 120 unidades madrileñas representan un escalón intermedio entre la escala piloto de Plaza Nueva y la ambición de los nuevos complejos.
La pregunta que queda en el aire es si Líbere mantendrá este ritmo de crecimiento para 2030. Con 2.300 unidades activas y tres proyectos en desarrollo, el grupo apunta a consolidarse como referente europeo del segmento. ¿Alcanzará las 5.000 unidades antes de que termine la década?
Preguntas frecuentes
¿Qué significa exactamente "flex living"?
Es un formato de alojamiento residencial de estancia media, típicamente entre uno y doce meses, que combina servicios de hogar con la flexibilidad de contratos cortos. Se dirige a nómadas digitales, profesionales en desplazamiento o personas en transición de vivienda.
¿En qué otras ciudades opera Líbere Hospitality Group?
Además de Sevilla y Madrid, la compañía tiene presencia en Portugal, Italia, Francia, Reino Unido y Grecia, con más de 2.300 unidades activas en total.
¿Cuál es el papel exacto de Metrovacesa en estos proyectos?
Metrovacesa actúa como promotor delegado, lo que implica gestionar toda la cadena de valor: planeamiento urbanístico, diseño arquitectónico, obtención de licencias y ejecución de la construcción, tanto en Sevilla como en Valencia.
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